Printable View
Merhabalar
9 daireli 3 katlı bir apartmanın 3. kat ve 9 daireli konut bana ait fakat ben evin üzerine yani çatıya çatı üzerine çıkılabilir beton zemin durumda olan yere ev yapma şansın varmıdır varsa bu konudaki yapmam gerekenler nedir tüm katlar kat ittifaklı tapu sahibidir bir katta 3 daire vardır.
Kat Mülkiyeti Kanununa göre;Alıntı:
tuceng rumuzlu üyeden alıntı
IV - Ortak yerler:
Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları,antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su,havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya,faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.Bu nedenle yönetim planında aksine bir düzenleme yoksa terasa daire yapamazsınız.
herhangi bir yönetim planı yok yönetim toplanmış durumda değil 9 daire bir araya gelemedi henüz yönetim planı oluşturulmadı müteahhit evleri yaptı sattı
apartmandada herhangi bir birliktelik söz konusu değil
Yönetim planında aksine bir düzenleme yoksa terasa daire yapamazsınız.
Binanın tamamı size ait olsaydı da yapamazdınız.
Çünkü
1. muhtemelen inşaat izni 3 kattır,
2. daha fazla kata izin verilen bölgede olsa bile binanın statik hesapları 3 kata göre yapılmıştır.
4. katı yapabilmeniz için 3 katı yıkıp baştan 4 katlı projeyi onaylatmanız lazım.