Mal sahibinin hakları yok mu?

Tam 1 yıl önce içinde kiracısı ile bir iş yeri aldım. Kiracı kira ödemediği için avukat tuttum. avukata tüm yetkiyi verdim.

avukatım kira ödemediği için kiracıya iki kez icradan uyarı gönderdi.
ve mahkemelik olduk.
ilk mahkemede kiracı mahkemeye ödeyecek muhattap bulamadığı için kira ödemediği ifadesini vermiş. kaldı ki kendisine gönderilen icra belgesinde adres bilgilerimiz var. avukatımızın telefonu var. iyi niyetli olsa ödeme yapardı.

avukatın dediğine göre kiracı istese icraya ödeme yapabilirdi ve adresimiz kiracıda olduğu için istese posta çeki ile ödeme yapabileceğini söylüyor.

buna rağmen mahkeme tahliye kararı vermedi. mal sahibine kira ödenecek kararı dahi vermedi.

kiracı kötü niyetli. elinde banka hesap numarası olsa dahi ödemezdi.

ben bir yıllık kira alacağımı nasıl alırım?
icradan bir kez daha ihtarname çeksek ve bu sefer banka hesap numarası da yazsak bize tahliye hakkı doğar mı? Ne kadar sürede tahliye edebiliriz?