Borçlu lehine var olan ipotek

Merhaba
Borçlumun bir taşınmaz üzerinde ipoteği var, acaba alacaklısı olarak bu ipoteğe karşı yapabileceğim işlemler var mı?
Benim bazı düşüncelerim var ama sizlerden de bilgi almak istedim.
Teşekkür ederim...