Yöneticisi olmayan apartmanda kapıcı sorunu

İki sene önce taşındığımız apartmanda dairelerin mülkiyeti iki kardeş arasında halen bir miras davasına konu. Ancak bu arada bazı daireleri bir kardeş, bazı daireleri bir diğeri kiralıyor. Bizim ev sahibimiz (kirayı ödediğimiz) kardeş binada yaşamıyor. Diğeri ise binada yaşıyor. Binada oturan kardeş ev sahibi bugüne kadar apartman yöneticisi oluşturmak için hiç bir şey yapmamış ve yöneticinin yapması gereken işleri kapıcıya yaptırıyor. 18 senedir aynı binada olan kapıcı da hem bu ev sahibinden güç alarak, hem de yönetici gibi davranmasıyla oluşan fütursuzlukla davranmaya başlıyor. Ön bahçeye bütün köylülerini doldurup gece yarılarına kadar gürültü yapıyor. Uyarınca da terbiyesizlik ediyor. Bunun üzerine kendisine aidat ödemeyince de "Senin dogalgazini biz mi ödeyeceğiz. Bu aidatı ödemezsen seni bu kapıdan içeri sokmam" diye tehdit ediyor. (Binadaki ev sahibi konuşulup anlaşılabilecek birisi değil) Binada apartman yöneticisi yoksa bu tip konular nasıl halledilebilir?

değerli mustafa bey,
anladığım kadarıyla iki ev sahibi var .diğerleri kiracı ise,ve daire sayısı 8 den az ise yönetim şartı da yok ve binada kat mülkiyeti de yoktur.
tavsiyem ddoğal gaz da üzerinize düşeni ödeyiniz .zira kullanıyorsunuz.kapıcıya kızıyorum diye bundan imtina etmeyin.diğer kiracılara da zarar vermiş olursunuz.
çünkü şikayet konusu ile doğal gaz bağlantısı ve ilşkisi yok.
kapıcıyı ev sahibine şikayet edin ve hatta gürültü yaptığı anda polise şikayet edebilirsiniz. ama çok huzursuz bir ortam yaratacaktır.
aklıma başka bir şey gelmiyor.