Printable View
- bizim site 3 kişilik yönetim kurulu ile yönetiliyor.yapılan toplantılarda tutanak tutup kararları oy çoğunluğuna imzalatıyoruz.daha sonra karar defterine geçip yönetim kurulu olarak 3 kişi imzalıyoruz.yaptığımız doğru mu? karar defterine alınan kararları yönetim kurulumu yoksa oy çoğunluğu olan kat maliklerimi imzalayacak
kat malıklerinin imzalaması gerekiyor.alınan kararların altına imza atılmasını temin etmeye çalışınız.hazırun cetvelindeki imza da önemlidir.imzalamadan gidenler hazırun cetvelinde imzası varsa nisbeten kendinizi savunabilirisniz.
merhaba,Alıntı:
becozyme rumuzlu üyeden alıntı
18. Hukuk Dairesi 1995/5364 E., 1995/6182 K.
• KAT MALİKLERİ KURUL KARARI İPTALİ
• KAT MALİKLERİ KURULU KARAR DEFTERİ
• KAT MALİKLERİ KURULU KARARI
• VEKALETEN TEMSİL
"İçtihat Metni"
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/5364 1995/6182
Y A R G I T A Y İ L A M I
Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı Mehmet vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
İptali istenen karara katılan (asaleten veya vekaleten veya temsilen) bağımsız bölüm malikleri sayısının yasal 4/5 oranını bulmadığı, özellikle vekaleten katılanların bir bölümünün vekalet belgesi bulunmadığı, birden fazla maliki bulunan bağımsız bölümler için katılanların diğer paydaşlardan yetki almadıkları, vekaleten katılanların bazılarının kimin adına katıldıklarının anlaşılamadığı, bilirkişi tarafından saptanmıştır.
Diğer taraftan Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesinin dördüncü fıkrası hükmü gereği kat malikleri kurulu kararının sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührü ile tasdikli bir deftere yazılmakla beraber toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanması gerekli iken karar sadece yönetim kurulu üyeleri tarafından imzalanmıştır. Ayrıca düzenlenen ve katılanları gösteren cetveldeki imza, karar altındaki imza niteliğinde bulunmadığı cihetle bu suretle yapılan toplantının yasal gereklere uyduğu kabul edilemez.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 23.5.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Bu yargıtay kararı yeterli sanırım. Ancak önceden bir divan heyeti seçilir. Ve bu heyete imza yetkisi verilir. Onlar imza ederler ancak bir kararda olumsuz oy kullananlar belirtilir, yani kat mailiki onay vermiyorsa.
Saygılar