Apartmanımızın ön cephesine bina yapımı

Apartmanimizin on cephesi tamamen acik bir balkondur. soz konusu bina bizim on cephemize yapilacaktir,bina yapilmasi icin daha onceden de basvurularda bulunmuslardi ancak yuzolcumu cok kucuk olan bu alana hic bir sekilde izin verilmemisti.Besiktas belediyesinden izin alamadiklari halde buyuksehir belediyesinden 6 katli bina yaptirmak icin ruhsat aldiklarini ogrendim. bina yapilacak olan alan ancak bir kata bir studio daire yapilabilecek kadar kucuktur. buyuk ihtimalle giris katindan sonra ancak parka dogru 2-3 metre belki daha fazla tasmalar yaparak bu binayi dikecekler.
gece kondu mahallelerinde bile onu tamamen acik olan evin bitisiginde ev yoktur , belli bir mesafe vardir.Ancak bizim acik balkonumuza bitisik olacak sekilde yapilirsa bir kata bir daire gelecek sekilde binayi dikebilirler.Eger bizim binamiza 3-4 metre bosluk birakilirsa bu binanin yapilmasi icin hic bir alan kalmamaktadir. Alanlari dar oldugu icinde giris katindan sonra 3-4 metre parka tasacaklari da asikardir. Kendi arazileri de parkin icerisinde kalmaktadir.
Ne yapmamiz gerektigi konusunda bize yardimci olabilirmisiniz.Simdiden size cok tesekkur ederiz.


Apartman Yoneticisi
Nurhayat Demirbay

maalesef parayı veren müteahhit istediği yere bina dikebiliyor.Bizimde başımıza benzer bir olay geldi iyi bir avukat tutun peşini bırakmayın derim.

öncelikle büyükşehir belediyesinin ruhsat verme yetkisi bulunmamaktadır. ruhsatı sadece beşiktaş belediyesi verebilir.
6 katlı yapı yapabilmek için minimum cephe ve derinlikler büyükşehir belediyesi imar yönetmeliğinde bulunmaktadır. eğer daha önce bu şartları sağlamadığı gerekçesiyle ruhsat alınamadıysa, büyük ihtimalle plan değişikliği yapılarak parselin parkta kalan kısmı imar adasına dahil edilmiştir.
bununla birlikte apartmanınızın ön cephesine bina yapılması olanaksızdır. çünkü ön bahçe apartmanınızın yola bağlandığı, mahreç aldığı yerdir. bu nedenle yapılacak yapının yan bahçenize denk geldiğini düşünerek, apartmanınızın o cepheden kaç metre içeride yapıldığının önemli olduğunu söyleyebilirim. eğer siz o cepheden 3 metre çekme yaptıysanız, o inşaatta o kadar mesafe bırakır.