Printable View
Merhaba,
16 Daireden oluşan 4 konutluk bir sitede ev sahibi olarak oturmaktayız.
16 Dairenin 8'in de ev sahipleri oturuyor 1 taneside kiralık. Diğer daireler satılık durumda.
Apartman giderleri 500 ytl bekçi ücreti ve aydınlatma masrafından oluşuyor.Aidat daire başına 100 ytl olarak 9 daire tarafından ödenmekte. Apartman giderlerinin 16 daireye bölünüp ödenmesi lazım değilmi? 7 dairenin sahipleri bu daireler için aidat vermiyorlar.
Teşekkürler.
Merhaba,Alıntı:
codetr rumuzlu üyeden alıntı
III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme (md:9) ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş (md:9) hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
yani 4 dairesi olan daha fazla ödeyecek. bu dairelerin kat mülkiyetinin alınmamı gibi bir durum olabilirmi? yani evleri yapan mutahit bunlar iki ortak aynı site içerisinde oturmaktalar. Birisinin 4 birisinin 3 dairesi var bunlar satılık durumda.. bazılarının ufak tefek eksiklikleri var ama birisi satın almak istese satılacak durumda sıfır daireler..
Merhaba,Alıntı:
codetr rumuzlu üyeden alıntı
Tam anlamadım, örnek, 10 daire varsa ve bunların arsa payları eşit ise giderler 10'a bölünür. Oturulsun veya oturulmasın herkes aidat ödemek zorunda.
Daha açıklayıcı yazınız lütfen
Saygılar.
2 katlı 4 daireden oluşan 4 site mevcut yani toplamda 16 daire var.Alıntı:
f_doruk rumuzlu üyeden alıntı
Bu siteleri yapan mütahitler iki ortak ve bizim oturduğumuz sitede oturuyorlar.
Bu 16 dairenin hepsi bu iki ortağın 8'e 8 eşit daireleri vardı. Bunların 9'u satılmış durumda şimdi 7 daire boş. 4 daire bir ortağın diğerinin 3 dairesi vs kalmış.. satılmayı bekliyor. Bunların kendi oturdukları ile birlikte birinin 5 diğerinin 4 dairesi var şuan..
Bunlar aidatı öderken sahip oldukları daireler kadar ödeme yapmaları gerekmez mi?
Merhaba,Alıntı:
codetr rumuzlu üyeden alıntı
İlgili maddede açıklandığı gibi, her daire için aidat ödenmesi gerekir.
Basit örnek diyelim 10 daire var 5'i bir kişinin. Toplam gider 100 ytl, 5 dairesi olan 10 ytl öderse, toplanan para 60 ytl olur. 40 Ytl'yi kim ödeyecek.
Saygılar