İşyeri devrinde sözleşmede dikkat edilecek hususlar

Merhabalar. Bize ait olan bir işyerini devretmek istiyoruz ancak kanunen geçerli bir sözleşme hazırlayabilmek ve sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek adına aklıma takılan soruları sormak istiyorum;

1.Devir tarihinden önceki bize ait borçlar(vergi,kira,elektrik,su vs..) üzerindeki sorumluluğun tamamı bize mi ait olacak yoksa yeni devralan tüm borçları da üstlenmiş mi olur?

2.İşyeri içerisindeki bize ait mallardan(tv,laptop,yazıcı,sabit telefon hattı vs..) hangisinin gideceğini/kalacağını tek tek sözleşmede belirtmek gerekir mi? Devralan kişi sonradan bunlar üzerinde hak iddia edebilir mi?

3.Devir sözleşmesi imzalandıktan sonra, kanunen geçerliliğini garantiye alabilmek için hangi merciye onaylatmak gerekir?

4.Kapanışı vermek şart mı yoksa devir sözleşmesinin imzalanmasıyla beraber kapanış otomatikman gerçekleşiyor mu? Şayet kapanışı vermek gerekliyse, bunu ne zaman yapmak gerekir?

5.Devir karşılığı alınan ücret ve ödenme şekli sözleşmede belirtilmeli midir?

Şimdiden teşekkürler

Öncelikle şirket türünü belirtirmisiniz? Ayrıca otomatik kapatma diye bir şey sözkonusu değildir.

S.M.Mali Müşavir
Selçuk Gülten

şirket olarak geçmiyor, tekel ve kentkart bayii...

Şahıs işletmesi.. Bu tip işletmelerde önce devir alacak kişi ortak ediliyor. Bu ortaklık vergi dairesine belediyeye tekel idaresiner bildiriliyor. Sonra da eski ortak ayrılarak işletme devredilmiş oluyor. Bu da genelde bir iki aylık bir süreç olduğu için devir eden zaten parasını almış oluyor ve ortaklıktan ayrılana kadar olan borçları da takip edip ödettiriyor . Zaten borcunuz varsa vergi dairesi ayrılma işlemlerinizi yapmıyor.