Kat karşılığı inşaat daire satış hakkı

2007 yılında arsa sahipleriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. 2008 de inşaata başladım. sözleşmem gereği inşaatın kaba inşaatını bitirip sıva aşamasına geldim. şimdiye kadar 4 adet bağımsız bölümün satış yetkisinin sözleşmeye göre verilmesi gerekiyordu, fatak arsa sahipleri yetki vermiyor. sözleşmede yetki vermeyen arsa sahibi müteahhidin o güne kadar ki masraflarının 10 katını öder yazıyor. kısa yoldan satış yetkisi nasıl alırım ve tazminat alabilirmiyim. bu arada kat irtifa kurmadım. alacağım bağımsız bölümlerin satış yetkisine göre kuracağım. inşaat sözleşmemi tupuya şerh koydum. bunun bi artısı var mı?
saygılar.