Kooperatif Yakıtı

40 üyesi olan bir kooperatif 7. ayda kura çekerek üyelerine dairelerini teslim etti.Ayrıca 14 dairede yer sahibinin var.Yer sahibi bu dairelerin bir kısmını sattı.Kooperatif 10. ayda yapılan bir toplantıda 11. aydan itibaren kalorifer yakma kararı ile 115,00 ytl yakıt parası kararı alıyor ve bu iş içinde yakıt yönetimi oluşturuyor.
Ancak 10. ayda yapılan toplantı Kooperatif genel kurul toplantısı değil.Üyeler ne posta ile nede başka bir yol ile toplantıya çağrılmıyor.Alınan kararlar sonradan üyeler dolaşılarak imzalatılmaya çalışılıyor ve bir kısmınada imzalattırılıyor.Buna göre
1.Bu alınan kararlar geçerlimidir.Biz daha tapuları ve oturma izni almadık.Dolayısıyla statümüz kooperatif olmuş olmuyormu.Kooperatifde bir karar alınırken usulune uygun genel kurul yapılması gerekmezmi.
2.Bu kooperatifde 40 üyesinin ve 14 de yer sahibinin dairesi var.Bu kararlar alınırken yer sahibini durumu ne olacak.Yer sahibi 14 dairesinden çoğunluğunu sattı.
3.Şu anda dairelerini yaptırabilenlerin bir kısmı oturuyor.Bir kısmıda Yaptırmaya çalışıyor.Heriki taraftada mağduriyet söz konusu.Oturan Kaloriferin yanmasını istiyor.Yaptırıp oturamayanlarda boşuna ödeme yapmak istemiyor.Bu durumda ne yapılması gerekmektedir.

anlatımınızdan oturma iznini almış olmalısınız.yoksa elektrik su bağlantısı olmazdı
normal şartlarda .kooperatif tapu masrafını ödemek istemiyor onu sattığı insanlara ödetecek.demekki satışda proplem var.onu bekliyor.
bu aşamada kat mülkiyeti hukukunu uygulayabilirler.oturum olduğu için
elbette usulen toplantı yapılması yönetici seçilmesi gerekiyor.bu aşamada sabit giderler varsa mesela yakıt gideri bunu sizden istiyebilirler oturup oturmamanız ödememe için bahane değildir.
böyle bir durumda yöneticinin payı da belli değil ,alan da ,oturan da .
her halukarda gelen doğalgazı ödemek zorundasınız.en azından gelen faturadan payınıza düşeni.
elbette ,yönetici seçilmemiş.kararlar usulune uygun alınmamış olsa bile.bu mecburi yakılması gereken doğal gaz faturası ödenmesi gerekir.diye düşünüyorum.
müteahhit 1/3 oranında temsil edebilir dolayısıyla yasal olarak yönetici seçilmemiştir gibi geliyor.kooperatif başkanlığını karıştırmayın o ayrı bir konu,