Binanın yapım parası

90 metre kare arsa üzerine bir bina var, tapu 3 kişinin 30 ar metre kare... arsa tapusu var kat mülkiyeti yoktur. 5 daire 1 dükkandır. fakat binanın yapımının tamamı bana aittir. ( aklınıza gelen tüm belgeler benim üzerimedir.senet,inşaat sözleşmesi,plan ve proje, maliye tutanakları vs... )... ortalık giderilme davası açsam mesela diyelim bina satışa çıktı ben binanın parasını ( yapımı,masrafları ) ve 30 metre arsa tapumun parasını alabilirmiyim ?

devlete karşı binanın benim olduğunu nasıl ispatlayabilirim ?
tşkler...

Emsal kararlar işime yararmı acaba?

56 06. HUKUK DAİRESİ
Karar Tarihi: 12/03/1985 Esas No: 85/01965 Karar No: 85/02959
ÖZET: ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINA KONU TEŞKİL EDEN TAŞINMAZ ÜZERİNDE BİR BİNA BULUNDUĞU VE BİNANIN AİDİYETİ ÇEKİŞMELİ OLUP BU HUSUSTA DAVA AÇILMIŞ BULUNDUĞUNA GÖRE BU DAVANIN SONUCUNA BEKLENMESİ GEREKİR.
TAŞINMAZIN TAKDİR EDİLEN KIYMETİN YÜZDE NE KADARININ ARSAYA VE YÜZDE NE KADARININ BİNAYA İSABET ETTİĞİNİN TESPİT EDİLMESİ VE BULUNAN YÜZDE ORANI ÜZERİNDEN ARSA PAYININ ARSA PAYDAŞLARINA, BİNA PAYININ DA BİNA PAYDAŞLARINA PAYLARI ORANINDA VERİLMESİ GEREKİR.
Kaynak Adı: BAŞAR MEVZUAT VE BİLGİ ARAŞTIRMA MERKEZİ-2 - NİSAN 1997 - Sayı/Cilt: 2 - Sayfa: 1235 - Karar Metni


59 HUKUK GENEL KURULU
Karar Tarihi: 13/10/1971 Esas No: 67/6-850 Karar No: 71/00587
ÖZET: ÜZERİNDE BİNA BULUNAN BİR GAYRİMENKULDEKİ PAYLI HALİN SATIŞ YOLUYLA GİDERİLMESİNDE ŞU HUSUSLAR GÖZÖNÜNE ALINIR.
1) BİNALAR YOK FARZEDİLEREK ARSA DEĞERİ,
2) BİNALARIN AYRI AYRI DEĞERLERİ,
3) ARSANIN; BİNALARLA BİRLİKTE SATILMASI HALİNDE, ELDE EDİLECEK PARANIN YÜZDE NE KADARININ, ARSAYA, NE KADARININ BİNALARA İSABET ETTİĞİ,
4) ARSAYA İSABET EDEN KISMIN PAYLARI ARASINDA TARAFLARA, BİNALARA AİT KISMINA ORANLI OLARAK BİNA SAHİPLERİNE VERİLİR. BİNALAR PAYLI İSE, PAYLARI ORANINDA BÖLÜŞÜLÜR.
Kaynak Adı: BAŞAR MEVZUAT VE BİLGİ ARAŞTIRMA MERKEZİ-2 - NİSAN 1997 - Sayı/Cilt: 2 - Sayfa: 1238 - Karar Metni



60 06. HUKUK DAİRESİ
Karar Tarihi: 12/01/1981 Esas No: 80/08585 Karar No: 81/00101
ÖZET: SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE İLİŞKİN DAVADA, BİNALAR YOK FARZEDİLEREK SADECE ARSAYA DEĞER TAKDİR EDİLMESİ,
DAVALILARIN HERBİRİNE AİT BİNAYA DEĞER BİÇİLMESİ, ARSA DEĞERİ İLE BİNALARIN DEĞERLERİ TOPLANARAK TÜM TAŞINMAZIN KIYMETİNİN BULUNMASI, BU TÜM DEĞER ÜZERİNDEN ARSA VE BİNALARA İSABET EDEN KISMIN YÜZDE OLARAK ORANININ TESBİT EDİLMESİ, ARSA DEĞERİNİN PAY MİKTARINA GÖRE BÜTÜN PAYDAŞLÂRA VE BULUNAN ORANTIYA GÖRE BİNALARIN TAMAMININ DEĞERİ ÜZERİNDEN YÜZDE HESABI İLE HER BİR BİNAYA DÜŞECEK KISMIN HESAPLANARAK BİNA SAHİPLERİNE VERİLMESİ GEREĞİNE UYULMAMASI DOĞRU DEĞİLDİR.
Kaynak Adı: BAŞAR MEVZUAT VE BİLGİ ARAŞTIRMA MERKEZİ-2 - NİSAN 1997 - Sayı/Cilt: 2 - Sayfa: 1239 - Karar Metni