Yeni ev aldım kiracı çıkmıyor.

Merhaba,

25.08.2008 tarihinde içerisinde kiracı bulunan ev satın aldım.Kendisine evi satın aldığıma dair ihtarname gönderdim.Eski ev sahibi ile sözleşmesi 01.10.2008 tarihinde son bulduğundan ihtarnamede tekrar sözleşme yapılamayacağı ihtiyaçtan alındığı bilgisi doğrultusunda 01.10.2008 tarihinde tarafıma boş olarak teslim etmesini isteyerek ihtarname gönderildi.
Kiracı eve 7500 ytl tutarında masraf yaptığını ve sözleşmelerinde 5 kira depozito yer almasına rağmen 10 kira bedeli istiyerek tarafıma bu tutarlar ödenmediği taktirde evi boşaltmayacağına dair ihtarname çekmiştir.
Evi kredi ile aldım bende kiracıyım ve ev sahibi evden cıkmamı talep etmektedir.

Bu tutarlar tarafımdan ödenmek zorundamıdır?
Sözleşmede yer alan 5 kira tutarını kimin ödemesi gerekmektedir?
01.10.2008 tarihinde mahkeme acılabilir miyim?
Engeç mahkeme ne zaman sonuçlsnsbilir?
Bu konu hakkında yardımlarınızı rica ederim.

25.08.2008 tarihinde ev satın aldık.Kiracının sözleşmesi 01.10.2008 tarihinde dolduğundan evi aldıktan 15 gün önce kira kontratının son gününde evi teslim etmesi ve ihtiyaç sebebi ile tekrar kontrat yapılmayacağına dair taahütname gönderdik.Kiracı eve masraf yaptığı için tarafımızdan 7.500 ytl talep etti.
Aldığımız daire 4 kat ve tapudan kat ittifakı ile beraber satın aldık.Dairenin üst katında yer alan duvardaki mermerleri,duvarı ve evin içine zarar vermektedir.
Bu masrafları kiracıdan nasıl talep edebiliriz ve nasıl işlem gerçekleştirmemiz gerekmektedir.
Ev kız kardeşimin üzerine fakat babama saldırmaktadır.Bununla ilgili savcılıga dilekce verdik.Nasıl işlem yapılması gerekmektedir.:(

Yönetimin Notu:Konu tekrarı yapmayınız. Önceki forumunuz altından devam ediniz.

Cevap alamamıştım ondan tekrar yazma geregi duydum:(