İki kira sözleşmesi ve kira artış oranı

iyi günler benim sorunum 15.08.2007 tarihinde bir evi kiraladım önce emlakçıyla bir kira sözleşmesi yaptık (kira artış oranı burda %15 yazılıydı) arkasından 2-3 ay sonra avukatla kira sözleşmesi yaptık burda oran yoktu ve kira bitiminden 1 ay önce tarafların yazılı başvurusu olmadıkça aynı şartalarda bir yıllığına kendiliğinden uzar denilmektedir. bu maddeye istinaden ben kiramı arttırmak istemiyorum bu konuda ne yapabilirim. kiramı arttırmadan 1 yıl daha oturabilirmiyim. yoksa %15 artırmak zorundamıyım. 15.08.2008 tarihinden önce 1 ay önce ev sahibimle kira konusunda görüşmedik taki 15.10.2008 tarihine kadar.

"Aynı şartlarla 1 yıl uzar" ifadesi kira artışını kapsamaz.
Artış oranı yazılı değilse enflasyon oranında artış yapmanız gerekir.
4 ağustos 2008 tarihinde açıklanan ÜFE - TÜFE rakamları da yaklaşık %15 civarında. (ÜFE %18,41, TÜFE %12,06, ortalaması %15,24)


Ayrıca diğer kira kontratı da geçerli.
Dolayısıyla 15 ağustos, 15 eylül ve 15 ekim tarihlerinde eksik ödediğiniz kira farklarını da vakit geçirmeden ödeyin.