Gayrimenkul tahsis satış sözleşmesi

Arkadaşlar. Deneyimli hukukçulardan yardım bekliyorum.
Benim konum arkadaşa güven le ilgili.
İnşaat yapan bir arkadaşımdan 31.12.1997 tarihinde daire satın aldım. Ancak arkadaşım daireyi yap sat olarak yaptığını söyledi ve tapunun mülk sahiplerinde olduğunu, kat irtifakı sağlanınca tapunun verileceğini söyledi. Biz basit bir sözleşme ile daireyi satın aldık. 30 Bin Alman Markı ödedik. Toplam bedel 74Bin Mark. Kalanı daire teslim edilince ödeyeceğiz dedik.
Ancak mütahit binayı bitiremedi. 2 Yıl önce Mülk sahipleri binayı tamamladı . Mütahit bu binanın en üst katında oturuyor.
Bu kişiden paramı geri almak için ne yapabilirim. Ne tür bi hukuki yol izlemem lazım.
Baştan söyledim benimkisi arkadaş kazığı.
Yinede hepinize teşekkür ederim.
Ali OKUR

Merhaba,
Aranizda yazili herhangi bir sözlesme vs var mi? Bir de 30.000 Alman Marki ödediginize dair yazili bir belge var mi?