Kira Kontratının süresi bitmeden kiracı çıkarma

Merhabalar. Biz 4 kardeş ve birde annemiz olarak mevcut gayrimenkulumüzü işyeri olarak 10 yıllık süre ile kiraya verdik. Kira kontratına işyeri kirasının her yıl başında yıllık üfe oranında arttırılacağını yazdık. Kiracımız işyerine oldukça fazla masraf yaptı hatta işyerini sigortalattı. Fakat biz haklı neden olmadan kiracımızla olan 10 yıllık sözleşmemizi erken feshetmek istiyoruz. Kiracımız benim tahliyemi isteyemezsiniz ben buraya oldukça fazla masraf yaptım bunları alırım ve sigorta bedellerimide ödemek zorundasınız diyor. Biz kiracımızı kira kontratı süresi dolmadan çıkartabilirmiyiz. Bu mümkünmüdür ne yapmamız gerekir sonucunda herhangi bir yaptırımla karşılaşırmıyız. teşekkürler