Düşük Değerli Konuta Yüksek Değer Konut Kredisi Banka Sorumluluğu

2005 yılında bir arkadaşa 50.000.-ytl bedelli kullandığı konut kredisine kefil oldum.10 yıl vadeli ve 1100 ytl aylık ödemesi var.Kredi kullanan arkadaşın aylık toplam resmi geliri 500 ytl yi şuan bile geçmiyor.Birde o tarihte konut 50.000 ytl ye alındı .(gerçek değeri şuan o kadar yapmıyor.)Banka görevlisi müd.yada banka çalışanı evin değerini 80.000.-ytl olarak yüksek değer biçmiş.
Bu kullanılan kredide gerek borçlunun düşük geliri ve gerekse konutun yüksek değer biçilmiş olması bankayı sorumlu yaparmı.Bankanın konutu yüksek değerde göstermesi ayıplı alışveriş olurmu.Önümüzdeki günlerde borçlu borcu ödeyemez duruma gelirse bankanın bu sorumsuz davranışından dolayı mağdur olurmuyum.
Değerli yorum ve cevaplarınızı bekliyorum.Saygılarımla.

bir haftadır bekliyorum bir kelime yazın diye olumlu yada olumsuz saygılarımla.

Merhaba 85.000 tl'lik daireyi 110.000 tl göstermişler,aynı sıkıntı bendede var..ama ben borcun kağıt üzerindeki sahibiyim,yani konut kredisini arkadaşım ödüyor daha doğrusu ödeyemiyor..ilave olarak şu soruyuda eklemek istiyorum;idari takibe girmeden bankayla anlaşma şansım varmı..?..borç benim üzerime kalırsa taksitler çok yüksek altından kalkamam..! gerçekten iki yıl gecikmelide olsa bir cevap gelirmi?...saygılar,teşekkür..

Konu ürkütücü herhalde,enteresan bu kadar süredir müsbet menfi hiçbir şey yazılmaması..!yeterli bilgiye sahip birileri forumun pek müdavimi değil galiba..?

2008 yılında alınan konut emlakçının ekspere verdiği rüşvetle yüzde elli fazla bir fiyata ekspertiz edilmiş,buna göre yapılan alış veriş sonucu ciddi anlamda kazıklanmış olduğumu dairemi satmak isterken öğreniyorum..Sizce ne yapmalıyım bankayı mahkemeyi mi vermeliyim yoksa eksperimi..?..evi satsam bile bankanın ana borcunu karşılamıyor..Lütfen bir yol gösterin,saygılar..

Bu konuda tecrübeli bir avukat varsa çalışabiliriz,konuşalım..

merhabalar..
Bu bahsettiğiniz konu bankayı hiç ilgilendirmez hatta düşük maaşlı birine bir adet kefille kredi vermesi bankanın risk alarak verdiği bir durum hatta krediyi alan için bir şanstır.. Bende aynı şekilde ev kredisi kullandım, kefil ve kredi çeken karı koca, ödeyen ise ben..
ilk arkadaşa diyeceğim.. evin değeri yerine banka alacağını düşünür, taksitleri ödedikce problem yok.. krediyi ödeyen taksiti ödeyemezse banka önce kefile sulanır sonra evi satıp parasını kurtarmaya bakar.. mağduriyet = kefillik değilmi zaten..
ikinci arkadaşa diyeceğim... evin taksitini ben ödüyorum, kağıt üstünde kardeşimin ismi yazıyor.. kardeş bile arasında olsa çook huzursuzluk veren bir durum.. bankada kimin ismi yazılıysa ceremenin sahibi o olur.. Arkadaşının ödeyemediği taksit sayısı 2'yi geçmiş ise banka tepenize binmek için geç kalmış zaten..
Konut kredisinde malı alan kişiye banka ihtar çeker bütün borcun faizi ile birlikte ödenmesini ister, ödenemiyorsa icra yolu ile evi satışa çıkarır ve istediğini alır.. en akıllı yol olarak gördüğüm ve benim zor durumda kaldığımda yapacağım şey, bankaya borcu ödeyemeyeceğim diyerek başvurmak ve evi satmak için süre istemek..

tapuda görmedinizmi evin bedelinin ne kadar olduğunu ?

aslında banka tapuda yazan bedele göre kredi vermiyor.. biz 100.000 tl lik eve 75.000 tl kredi çektik tapuda eder olarak 75.000 tl gözüküyor, ama banka için bunun bir anlamı yok görüldüğü kadarı ile.. evi kaça aldınızki ana borcu bile kapatmıyor, bu mortgage mi konut kredisimi..? araştırma yapmadan mı evi aldınız..?

bu forumda size avukatlar gelin buyrun görüşelim demezler sanırım..

Peki madem herşey hukuka uygun,öyleyse banka şubesi,müdüründen çalışanına kadar neden sürüldü görevlerinden dersiniz?..Demek emlakçıdan rüşvet alıpta,70.000 tl'lik daireyi 110.000 göstermeyi çok etik buluyorsunuz. Bence buraya birşeyler yazmak yerine,bir beyaz kağıt alıp kendinize birşeyler yazıp okusanız nasıl olur?...Resmen ayıplı satış işte,ötesi yok.!Bugün dosyamı inceleyen banka müdürü bile bunun böyle olduğunu ancak sorunun hukuki çerçevede değerlendirilebileceğini söyledi..Telefonla görüştüğüm bir avukat kardeşimiz ise ayıplı satışın ne olduğunu bana soracak nerdeyse..neyse bu konuyla ilgili tecrübe kazanmış birini buluruz elbet.

Emlakçı, arkadaşıma evin değerini yüksek söylüyor..nasılsa ekspertizde sende göreceksin diye ekliyor..konu bana intikal ediyor imzalar atılıyor iş bitiyor.!Arkadaşım iflas edince bende evi onun isteği doğrultusunda satışa çıkarıyorum,dairenin aslında yarı fiyatında olduğunu anlıyoruz..Aynı şekilde birkaç olay daha patlak verince banka müdürü ve tayfası sürgün yiyor,bu arada emlakçının akibeti daha kötü ,15 gün önce bir silahlı kavgada öldürülüyor,bizde bu evden kurtulmak için çırpınıyoruz..