Kira Sözleşmesi Fesh Edilmesi

Merhaba
Sahibi olduğum dükkanımda bulunan kiracılardan yaklaşık 2 senedir kira alamıyorum. Bununla ilgili olarak bir avukat aracılığı ile kendilerine icra gönderdim. 2 kere icra gitti fakat dükkanda hiçbir şey bırakmadıklarından herhangi birşey olmadı. İcra olayının tamamlanmasıda 1 seneyi buldu(sürenin bukadar uzaması normal mi) Buay içinde kira kontratı bitti. Avukatın yardımcısı arıyarak tahliye işleminin 1 sene sürebileceğini bildirdi. Böyle birşeyin olması normal mi? Dükkan İzmirde biz İstanbul'da olduğumuzdan tam olarak ilgilenemiyoruz.
Dükkanın biran önce boşaltılmasını istiyoruz bunun için yetkimiz var mı? Yada İstanbul Anadolu yakasında referans olabileceğiz bir avukat var mıdır konuyu daha ayrıntılı görüşüp hemen halledebilecek?
İlginiz için teşekkürler
iyi çalışmalar