Kira artış ve tahliye taahhütnamesi sorunu

Öncelikle sitede emeği geçen herkese teşekkürler.

1 Kasım 2008 tarihinde kira artışı yapmak zorundayım. Şuan ikamet ettiğim evde yaklaşık 9 senedir oturuyorum. Ev sahibim ile her sene yazılı kontrat yapıyoruz ve kontrat tarihinden ileri bir tarihli tahliye taahhütnamesi imzalamak zorunda kalıyorum :(

Kontratta kira artış oranım %20 yazıyor ancak bu arttırım kiram yüksek olduğu için fazla gelecek. Kendisine üfe-tüfe önereceğim.

Tahliye taahhütnamesini her sene 1 tane kendi el yazımla yazıp, imzalayıp ev sahibime teslim ediyorum. Fakat bu sene 2 tane yazıp bir tanesini kendime almayı düşünüyorum çünkü ev sahibimden ayrılır ayrılmaz notere gidip bu taahhütnameye tarih tespiti yaptıracağım ki bir sonraki sene elindeki tahliye taahhütnamesine güvenip anlaşmazlık durumunda beni evden çıkaracağını düşünmesin. Noterden sadece bende kalan nüshaya

Bu bilgilerden sonra öğrenmek istediğim:

1-Daha önce hiç böyle bir tecrübem olmadığı için Kasım 2008 kira artışımda üfe-tüfe için hangi yılın, hangi ayın, hangi oranını veya ortalamasını alacağımı bilmiyorum. Bu konuda yardımınıza ihtiyacım var. Sadece üfe'mi? sadece tüfe'mi? yoksa ortalama mı? Bunları hesaplayan ya da yayınlayan resmi bir site mevcut mu?

2- Ev sahibim görüşme için telefon ettiğinde %20 arttırım çok fazla ben bu sene üfe-tüfeye göre arttırım yapacağım dersem elinde hem yazılı kontrat (bir sonraki sene %20 arttırımı kabul ettiğimi gösteren) hemde tahliye taahhütnamesi olduğu için beni evden çıkarabilir mi?

3- Bir nüshası ev sahibimde kalan ancak sadece benim elimdeki nüshaya noterden yaptıracağım tarih tespiti geçerli olur mu? Bir sonraki sene anlaşmazlık durumunda ev sahibim "bende taahhütname var, seni evden çıkarırım" dediğinde ama bende de tarih tespitli bir nüshası var, bu nedenle sendeki geçersiz diyebilir miyim :)

yardımcı olan herkese teşekkürlerimi iletiyorum.

rica etsem bilgisi olan biri cevap verebilir mi mesajıma?

Kontratta %20 yazıyorsa evsahibiniz tefe-üfe teklifinizi kabul etmek zorunda değildir. Taahhütnameye dayanarak sizi evden çıkarabilir. Ayrıca neden taahhütname imzalamak zorunda bırakıldığınızı da anlamış değilim, imzalamayın ne olacak ki..