Dedemden babama kalan bina - ortaklığın giderilmesi

merhaba beninim sorum şu
Dedem ev yaparken babam istanbulda kazandığı parayı babasına yollayarak evi tamamlamışlar 2 daire 2 dükkan 1bodrum (2 katlı müstakil bina)fakat ev dedemin üstüne.dedem vefatından 1 kaç yıl önce evin tamamını babamın üstüne yapmak istemiş ama babam kabul etmeyip yarısını üstüne almış(dedemin ölümüne kadar diğer varislerin haberi yoktu).babamlar 4 kardeşler babanneme 4/16,evlatlara 3/16 hisse düşüyor arsanın toplamı 104 m² binanın kurulumu 70m². dedemin 1997de vefatından sonra babannem ve diğer iki halalarım kendi paylarına düşen hisseyi satışla babama veridiler.geri kalan 1 halam hissesine düşen 3/16hisseni ne aldı nede bize sattı.ama şimdi (2008 ) yılında dükkanlardan biri bana düşer diyerek almak istiyor.bizde hakkına düşen parayı verip almak istiyoruz.yani dükkanı vermek istemiyoruz.saten kendi aralarında şura senin bura benim diye paylaşılmamış bu tapuda da böyle .
1- bizim bu hisseyi almamız için izlememiz gereken yol nedir?
2-ortaklığın giderilmesi davasını iki taraftan birinin açması durumunda 1 hisseyi hakim satış önceliği hissesi fazla olan bize mi teklif eder yoksa binanın tamamını açık artırmaya çıkartıp sattıktansonra hissedarlara düşen parayımı verir? not:binanın toplamı 1/32 hisse yarısı babamın olduğu için hisseler 3/16 şeklinde...
cevabınız için şimdiden teşekkür ederim....

Mirasçıların ön alım hakkı olmakla birlikte,büyük hisse -küçük hisse sahibi arasında bir fark yoktur.Açık arttırmada fazla veren alır,kdv sini öder,mahkeme masrafları düştükten sonra kalan hissedarlar arasında hiiselerine göre paylaştırılır.Açık arttırmaya mirasçılar dışında katılım da olabilir.