İcra Tetkik Mercii

Noter onaylı olmayan adi yazılı sözleşmeye dayanarak, kiracı aleyhine ihtarlı ödeme emri gönderdik. Borçlu-kiracı, odeme emrine itiraz etmis ve parayi odedigini iddia etmis; ancak adi yazılı sözleşmede ki imzaya itiraz etmemiştir.

İİK m269 a gore "borçlu itirazında, kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse, akdi kabul etmiş sayılır."

Buna gore imzasını reddetmediği için, kira sözleşmesine itiraz etmiş olsa bile, akdi kabul etmiş olduğundan İcra Hukuk Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye talep edilebilir miyiz?

Lutfen cevaplarinizi bekliyorum, tesekkurler.

Alıntı:

---

agurbuz rumuzlu üyeden alıntı

Noter onaylı olmayan adi yazılı sözleşmeye dayanarak, kiracı aleyhine ihtarlı ödeme emri gönderdik. Borçlu-kiracı, odeme emrine itiraz etmis ve parayi odedigini iddia etmis; ancak adi yazılı sözleşmede ki imzaya itiraz etmemiştir.

İİK m269 a gore "borçlu itirazında, kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse, akdi kabul etmiş sayılır."

Buna gore imzasını reddetmediği için, kira sözleşmesine itiraz etmiş olsa bile, akdi kabul etmiş olduğundan İcra Hukuk Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye talep edilebilir miyiz?

Lutfen cevaplarinizi bekliyorum, tesekkurler.

---

Kirayı ödediğini mahkemede ispat edecek,tabiki itirazın kaldırılmasını ve tahliyesini istiye bilirsiniz.

cevabinizi icin tesekkurler, asil sormak istedigim "sulh hukuk mahkemesi" veya "icra hukuk mahkemesi"nden hangisi tercih edilmelidir? sozlesme noter onayli olmasa da kiraci sozlesmedeki imzayi kabul ettigi icin "icra hukuk mahkemesine" basvurmamizda bir engel var midir? tesekkurler...

Alıntı:

---

agurbuz rumuzlu üyeden alıntı

cevabinizi icin tesekkurler, asil sormak istedigim "sulh hukuk mahkemesi" veya "icra hukuk mahkemesi"nden hangisi tercih edilmelidir? sozlesme noter onayli olmasa da kiraci sozlesmedeki imzayi kabul ettigi icin "icra hukuk mahkemesine" basvurmamizda bir engel var midir? tesekkurler...

---

İcra mahkemesi..Mesela Kadıköy 3.İcra Müdürlüğü ne gidip takip talebinde bulunacaksınız.(Örnek 1,Kart no 13)Oradan size bir dosya açacaklar.Mahkeme sonra....(Borç tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde ödenmesse)

İhtarlı ödeme emri yerine keşke direk icra dairesine giderek ilamsız tahliye takibi yapsaydınız.Oraya itiraz edecekti.Sizde yasal sürenin bitiminde itirazın kaldırılmasını istiyecektiniz.Daha kısa sürede sonuç alırdınız.İşi biraz uzatmışsınız.Oradan itirazın kaldırılması talebiniz mahkemeye intikal ettirilecekti.Şimdi işi uzatmış olarak sulh hukuk kalemine lütfen...

cevabiniz icin tesekkurler.

kusura bakmayin yanlis yazdim sanirim, ben odeme emrini zaten icra mudurlugunden gondermistim. Ayrica icra mudurlugunde actigim takip dosyasinda talebim alacagin tahsil edilmesi ve tahliyeydi. Kira sozlesmesi noter onayli degil. Fakat kiracinin odeme emrine itirazi imzaya degil, borcun odendigine dair yapilmis. Dolayisiyla kira sozlesmesini kabul etmis oluyor. Simdi odeme emrine yapilan itirazin kaldirilmasi ve tahliye icin icra hukuk mahkemesine basvuramaz miyim?

tekrar tesekkur ederim.

Alıntı:

---

agurbuz rumuzlu üyeden alıntı

cevabiniz icin tesekkurler.

kusura bakmayin yanlis yazdim sanirim, ben odeme emrini zaten icra mudurlugunden gondermistim. Ayrica icra mudurlugunde actigim takip dosyasinda talebim alacagin tahsil edilmesi ve tahliyeydi. Kira sozlesmesi noter onayli degil. Fakat kiracinin odeme emrine itirazi imzaya degil, borcun odendigine dair yapilmis. Dolayisiyla kira sozlesmesini kabul etmis oluyor. Simdi odeme emrine yapilan itirazin kaldirilmasi ve tahliye icin icra hukuk mahkemesine basvuramaz miyim?

tekrar tesekkur ederim.

---

Ödeme emrine itiraz ettiğine göre,tabi ki kira sözleşmesini kabul etmiş sayılıyor.Artık 30 günlük yasal süreyi beklemeden itirazın kaldırılması için yine icra dairesine dilekçe vereceksiniz.Borcun ödendiğine dair itirazını nasıl yaptığı dosyada bellidir.İcra dairesi sizi mahkemeye sevkedecek...Siz bir yere başvurmayacaksınız.Borcu ödediğinin ispatı ona düşer.Eğer dosyaya düzmece makbuz koyduysa sadece zaman kazanır..Mahkeme epey sürer..(Makbuzdaki imzaların kriminoloji lab.gidip gelmesi..)

cevabiniz icin tesekkur ederim,

yaptigi itirazda kirayi elden verdigini soylemis, musterek ve muteselsil kefilini de tanik gostermis. esdeger derecede borclu olan musterek ve muteselsil kefil tanik olabilir mi? kaldiki icra ve iflas kanuna gore yazili evrakla kanitlamak zorunda diye biliyorum. Ayrica itirazin kaldirilmasi ile beraber tahliye talebinde de bulunabilir miyim?

tekrar tesekkurler

:o

Alıntı:

---

agurbuz rumuzlu üyeden alıntı

cevabiniz icin tesekkur ederim,

yaptigi itirazda kirayi elden verdigini soylemis, musterek ve muteselsil kefilini de tanik gostermis. esdeger derecede borclu olan musterek ve muteselsil kefil tanik olabilir mi? kaldiki icra ve iflas kanuna gore yazili evrakla kanitlamak zorunda diye biliyorum. Ayrica itirazin kaldirilmasi ile beraber tahliye talebinde de bulunabilir miyim?

tekrar tesekkurler

---

:o :o :o Bozacının şahidi şıracı...Banka dekontu veya elden ödediğine dair makbuzu yoksa hakimin dikkate alacağını sanmıyorum..Tabiki yazılı evrakla kanıtlamak zorunda...Bulunabilirsiniz..

bir kez daha tesekkur ederim.

Bir de odeme emrine kira ile baraber aidati ve depozitoyu da yazmistim. depozitoyu sozlesme gunu sozlu olarak anlasmistik ve kiraci hemen ertesin gun verecegini soylemisti, ama vermedi. Biz de guvendigimiz icin kontrata yazmamistik.

kira ve aidatta sorun yok, yani kontratta yer aliyor. fakat kontratta yazili olmayan depotizoyu da odeme emrine yazmis olmam dolayisiyla (muhtemelen kanitlayamayacagim) itirazin kaldirilmasi reddedilebilir mi? yoksa sadece depozito iptal edilip kira ve aidat icin itiraz kaldirilabilir mi?

degerli cevabiniz icin tekrar tesekkur ederim.