Dolandırıcılara geçit vermeyelim

merhaba kasım 11 itibariyle beyoğlu istiklal caddesinde bir ofis tutmak istedik.sahibi daire içerisinde birçok tadilat yapıcağını 3 gün içerisinde bize teslim edeceğini söz vererek 1 milyar küsür parayı peşinen aldı.450 ytl kiraya anlaştık ancak kontrata 600 ytl yazmakta ısrar etti.bizde yaşlı diye itiraz etmedik.şahidimizde vardı 450 ytl ye anlaşarak 600 ytl yazdığımızda.sonra sahib ortadan kayboldu bize kontrata adresini telini iş adresini vb hiç bişeyi vermedi elimizdeki tek telefon numarasından ona ulaşmak istediğimizdede hep kapayıp kaçtı.savcılığa dolandırıldık diye şahıs hakkında suç duyurusunda bulunduk.22 haziranda dava olacak ancak şahıs utanmadan bize hiç giremediğimiz ve kullanamadığımız daire ile ilgili icraya verip tebligat göndertmiş.bugün elimize ulaştı.6 aylık kirada yasal faiziyle istiyomuş.peşin para verdiğimizi kontrattada ispatladık ancak bu durumda nasıl bir yol izleyeceğimizi bilemiyoruz lütfen yol gösterin bu haksızlığa ve dolandırıcıya karşı madur kalmayalım.sevgilerle iyi çalışmalar

kontrat yaptığınıza göre, taşınmaza istediğiniz zaman girebilirdiniz. O tarihten itibaren mecuru kullanma hakları size geçmiş oluyor. Eğer, kiralayan, kiralananı kendi işgal ediyorsa, akdi feshederek, ödediğiniz de geri isteme hakkına sahiptiniz.
Şimdi kiracı olmadığınızı kanıtlamanız daha zor olacak kanısındayım. Kira takibine itiraz ettiğinizde, ben yeri teslim ettm ve elimdeki sözleşmeye göre kira bedellerini istiyorum derse, aksini ancak yazılı delil ile kanıtlayabilirsiniz

Sayin atamertan,

Sayin Av. Ragip Atay'in görüslerine aynen katilmaktayim. Çünkü; kontrat, sizin açinizdan borç doguran bir senet niteligindedir ve bu bedelleri,- aksini ispatlayamadiginiz takdirde- ödemeke mükellefsiniz. Fakat bununla birlikte; ben ayni mantikla, sizin bu mecur, hiç kimseye danismadan, kullanmak hakkinizin oldugunu düsünmekteyim. Mal sahibini bulamadiginizi söylüyorsunuz. Mecuru su an kim kullanmaktadir? Mecur bos mu? Kontrat sizin adiniza tanzim edilmis olduguna göre; sizde mecurun anahtari dahi yoksa; çilingir vasitasi ile mecura girme hakkinizin oldugunu düsünüyorum. Anahtari da komple degistirirsiniz ve ofisi kullanirsiniz.

Fakat mecurda biri veya birileri kaliyorsa, fuzuli isgal nedeni ile kaymakamliga da müracaatta bulunmaniz daha uygun düsecektir. (Ayni konu ile ilgili olarak Savciliga da müracaat ettiginizi tahmin ediyorum.) Tabi ki bu is neticelenene kadar geçen vakit sebebi ile bazi zararlariniz olacaktir. Bunlari ve bu arada size (size kullandirilmayan mecurdan dogan ve cebri icra ile ödetilen) kira bedellerini faizleri ile birlikte geri alma hakkiniz dogacaktir.