Dış cephedeki demir ve çerçeveleri ev sahibi yaptırmıyor

5 yıl önce kiraladığım evde dış cephedeki demirler çürüdü ve camları tutmayarak dökülmeye başladı. Kiraladığımda da eski isi ama artık hem güvenli değil demirler kırılıyor ve dökülüyor hem de içeriye su alıyor daire. (Giriş katı) Bu sebeple ev sahibinin tamirat masrafını kiradan düşmesini talep ettim sözlü olarak ama kabul etmedi. 5 yıldır kontrat miktarının üstünde zam yapmama rağmen (ilişkilerimi bozmamak adına) bu tadilatı yaptırmıyor olması ev sahibinin hakkı mıdır? Dış cephe demirbaş değil midir? Ben yaptırsam ve faturaları ev ahibine ibraz ederek kiradan düşsem hukuki olarak yanlış bir şey yapmış olur muyum?

Yanlış birşey yapmış olmazsınız.

Mehmey bey, öncelikle ilginize teşekkür ederim. Hiçbir tebligatta bulunmadan direk yaptırıp faturaların bir kopyalarını ev sahibine gönderip kiradan düşebilirim yani değil mi? çünkü bana söylenene göre (şirket avukatımız söyledi) tebligatta bulunursam mahkeme sonuçlanmadan çerçeveleri yaptıramazmışım.... mahkeme de uzun sürermiş.. 1 yıl kadar.

ev sahibiniz sizi yapıya gerekli özen göstermediğinizi demir aksamın her sene boyatılması gerektiği halde boyatmayarak demirlerin çürümesinde kusurunuz olduğunu söyleyerek kendini savunabilir.
ev sahibinize sözlü ve yazılı olarak durumu anlatınız.veya noterden ihtar çekiniz ve bunun cevabına göre hareket etmenizin daha mantıklı olacağı kanatındayım.ev sahibi belii bir zaman süresince cevap vermesi halinde bunu tek taraflı yaptırabilme hakkına kavuşursunuz.
emrivaki yapmanız aleyhinize olur.ev sahibinizin mazeretlerinide dinlemek ve değerlendirmek zorundayız.