Aile mal varlığı

1964 yılından babam ve amcalarım, yani dedemin çocukları ile diğer tüm akrabalarımız kanunen ayrılmışlar. Ancak bizim ve akrabalarımızın tapu kayılarından hala herkes ortak görünüyor. Yani tüm tarlalarımız o dönemin aile reisleri olan 11 hissedar arasında görünüyor. Ancak 1964 yılından bu yana bize ait tapulardaki tarlaları babam işletmiş ve işletme gelirlerini kendisi almış ve yıllardır da vergisini kendi üzerine vermiş bulunuyor. Babam ve aile büyüğümüz bir çok akrabam vefat ettiler. Bu gün bu tarların bize geçemsi için ne yapmamız gerkiyor. 11 hissedarın mirasçıları olarak bu gün 100 e yakın ortak çıkıyor. Hukuken böyle bir durumda hepsinin mal dan vazgeçecekleri zor, ancak bu tarların vergileri ve tüm kayıtları yıllardır babam adına tutulmuş. Sizden ricam böyle bir durumda nasıl bir dava açmam gerektiğidir. Biz yıllardır kendimizn olmayan tapularımı ektik? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar..

Bu sorun dünya bankasının verdiği kredilerden sonra sıkça açılan davaların konusu oldu. tapuda babanız ve kardeşleri şuanda iştirak hailnde mülkiyet sahibi mirasçılar olarak görünmektedir. yapacağınız işlemler basama basamak halledilecektir öncelikle babanız ve kardeşleri adına tapuda müşterek tapu çıkartmanız gerekecek.daha sonra babanıza düşen paydan da siz mirasçılar payınıza düşen kısım için kenid adınıza müşterek tapu çıkarmanız gerekecek. fakat bunlarla uğraşmayıp(çünkü zaman alacak ve oldukça zahmetli olacaktır) iştirak halindeki taşınmaz üzerinden yapılabilecek bir işlem varsa mesala azönce verdiğim örnekteki gibi dünya bankasınca verilen krediden yararlanmak gibi buhalde tüm mirasçıların onayı ile işlemler yapılabilir.

dünya bankası kredileriyle iştirak-müşterek mülkiyet ihtilafının ne ilgisi var anlayamadım.

Konu dünya bankası kredileri yada bir başka kredi ile ilgili değil babam adına olacak tapuların babamın varislerine nasıl tahsisinin mümkün olacağı ile ilgilidir. Biz bu tapularımızı aile olarak nasıl üzerimize alabiliriz. Hisseli taşınmazların aile fertlerine hukuken nasıl bırakılacağını öğrenmek istiyorum. Teşekkür ederim yazdıklarınız için
Saygılar...

sevgili ide; sözkonusu taşınmazların babanız ve diğer 10 kişinin mirabırakanlarına ait bulunan taşınmazlar olmakla tapu kayıtlarında 11 mirasçının mras hisseleri nisbetlerinde adlarına tescil edilmiş bulunmaktadır.Babanızın ve diğer akrabalarının ayrılmış olmalarından kastettiğiniz husus sanırım sözkonusu taşınmazların mirasçılar arasında taksim edildiğidir.Öncelikle taşınmazların bir kısmının vergilrinin babanız tarafından yatırılmış olması yada yıllardır babanız tarafından ekiliyor olması başlıbaşına taksimin varlığına yeterli delil değildir.Bu nedenle taksime dayalı tapu iptal ile tescili davası açmanız muhtemelen sonuçsuz kalacaktır.Ancak bu konuda avukat yardımı almanız menfaatiniz icabıdır.Bunun dışında tapuların sadece sizin ve babanızın diğer evlatları adlarına tescili mümkün değildir.babanızın veraset ilamı ile tapuda babanız hissesinin adınıza tescili mümkün ancak anlaşılan sizin amacının sözkonusu taşınmazın sadece sizlerin adına tescil edilmesidir.Ancak bu sorunun çözümü kolay olmadığı gibi avukat yardımı almanız size hem danışmanlık hem de sorunun çözümünde mesleki yardım sağlayacaktır.İzaleyi şuyu davası açmanız sorunuzun cevabı olmamakla beraber bir diğer çözüm yoludur.

BU OLAYIN DÜNYA BANKASIYLA ALAKASI VARDIR.bURADA nılgul saraçın fikrine katılıyorum.Çünkü doğrudan destekleme almak için ya tapunun tamamıyla kemdi üzerine alması gerekir,yada diğer mirasçılarla anlaşıp herkes ayrı bir tapu üzerinden birbirlerine muvafakat vererek bu işi hallederler veyahutta herkes her tapudaki hissesini gösterip bu haktan yararlanır ve en son olarak da icar sözleşmesi gösterebilirler.Doğrudan destekleme çıktığından beri bu davalar çıkmaktadır.
Aynı zamanda bu yerde her mirasçının katıldığı bir fiili taksimin varlığının kanıtlanması sözkonusu ise bu paylaştırma çercevesinde aynen taksin talepli ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.Bu olasılık yoksa ortaklığın giderilmesi davsı açılıp maddi durumu iyi olan bu yerleri alır.

Sayın arkadaşlar öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim. Ancak tekrar belirtmeliyim ki bu mirasın babamız adına tarafımızca tapularının çıkartılması için nasıl bir yol izlememiz gerektiğidir. Dünya Bankasının doğrudan desteğini babam hayattayken aldık. Diğer kişiler niye alıyorsunuz da demediler. Bunu istemiyoruz zaten onun varisleri olarak ta tapulara kendimizi geçirmemiz falan gerekiyormuş ki bu işleri bu para için yapılmaya değer bulmuyoruz. Biz yllardır bizim ekip biçtiğimiz toprakların babamız adına tapu da tescillenmesi için neler yapmamız gerektiğini merak ediyoruz. Tek tek kişlerden imza almak çok uzun ve pahalı olacak gibi. Bu kişiler hakkında dava açılsa 6 ay içerisinde itiraz etmesler dava hakları ve yargı yolu açık kalmak suretiyle davalar açılabilirmi? Amacımız bu tapuları babamız adına tescil ettirmektir. Onu varisleri olarak biz gerekenleri zaten yaparız. Ancak ne uzun ve anlamsız bir süreç bu. Dünya bankası kredileri ile hiç bir alakası olmayan bir dava olacak...
Saygılar ve teşekkürleri...