10 mirasçı anlaşamıyor

herkese slm lar.bizim için çok önemli bir soru sormak istiyorum.dedem 15yıl önce vefat etti.arkasından bir ev ve arsalar bırakarak.babannem hala yaşıyor.dedemin 10 tane çocuğu var.bir kısmı evin ve arsaların paylaşılmasını diğer kısmı paylaşılmamasını istiyor.sebepleri annelerini oturdugu evden çıkarmaya vijdanları el vermiyor haklı olarak.paylaşılmasını isteyen 2kardeş birlikte dava açtılar.çok defa mahkemeye çağrıldı kardeşler.mahkemede satılmasını istemiyoruz diyorlar.benim sormak istediğim bu 2kardeş isteği üzerine miras paylaşımı yapılırmı.

2. sorumda; mirasçı kardeşlerden birinin çok fazla borcu var. madur kişi, borcunu alabilmek için dava açtı.mirasın satılmasını istiyor.böyle birşey mümkünmü?diğer mirasçıların payıda o adama verilirmi?çok merak ediyorum.çok uzun yazdım kusura bakmayın. bilemiyorum çok açıklayıcı oldumu.şimdiden teşekkürler

Babaanne ve 10 çocuk miras kalan tüm mallarda miras payları kadar hissedardır. (Babaannenin payı 10/40, çocukların 3/40)

Eğer aralarında anlaşma yoksa paydaşlardan biri ortaklığın giderilmesi davası açılır ve davada mallar taksim edilebiliyorsa taksim edilir, aksi takdirde açık arttırmayla satışa çıkarılır. Açık arttırmaya dışarıdan kişiler de katılabilir, en çok veren alır. Mahkeme masrafları satış rakamından düşüldükten sonra herkese payı oranında para dağıtılır.

Satışı engellemenin yolu borcu olan veya satışı isteyen kişiden payını satın almaktır. Malların toplam değerini bulup 3/40'ını veya biraz daha fazlasını ona ödemektir.

Bu arada borcu olan kişinin hissesine haciz gelirse, bu satın alma imkanı da ortadan kalkar. Mallar icra dairesinde toptan satışa çıkabilir. Diğer hissedarlar satıştan sonra hisselerine düşen parayı alır, borcu olan kişinin payıyla önce borç ödemesi yapılır. Yani sizin hisseniz onun borcunu ödemekte kullanılmaz.

Ancak açık arttırmayla satışta gayrimenkullerin satılması aleyhinize olacaktır.
Ayrıca ilk açık arttırmada muhammen bedelin %60'ı ikincisinde %40'ından satış başlayacağı için malların rayiç bedelin altında satılma tehlikesi de var.