Dükkan kiramı zamanında ödüyorum ama

İyı gunler,
15.09.2005 tarıhınde dukkan kıraladım.dukkan sahıbımın damadı muhasebecı oldugundan bana dukkanı tuttugum gun 27.01.2006 tarıhlı tahlıye taahuttudu ımzalattı. Bu tarıh neden boyle dedıgımde sen merak etme bır sey olmaz dedı. O zaman ıhtıyacımdan dolayı fazla ıtıraz edemedım. Bu tahlıye taah.dunde 15.09.2005 tarıhınde kıracı oldugum ve 15.09.2006 tarıhınde dukkanı bosaltacagımı yazan bır kagıttı. Ancak her kıra artısında dukkan sahıbı sureklı kırayı fazla artır dıye baskı yapıyor bu yuzden tartısıyorduk oda bana dukkanı bosalt senı cıkaracağım dıyordu... Kıra artısım tufeye gore oldugunden her sene %10 arttırdım ancak 13.09.2008 tarıhınde ev sahıbı gelıp kıramı %10 kafama gore artıramıcagımı etrafta kıraların cok yuksek oldugunu senın daha fazla zam yapman gerek demesıne kalmadan aramızda tartısma cıktı... Dükkan sahıbıne kıramı 3 yıldır gunu gunune odememe ragmen (bankadan dekontları var) dukkandan cıkacaksın dedı. Bende bunun zor oldugunu bır cok kredım oldugunu bunları baska bır yer acıp orayı oturtana kada benım magdur olacagımı soylememe rahmen benı ılgılndırmez dedı. Bende cıkmıyorum dedım. Kontratım 15.09.2008 ıtabarıyla doldu.ılk kontrrattan sonra baska kontrat yapmadım eskı kontrat suruyor. 1 yıl daha uzadı sanırım. Dükkan sahıbı bana sen neye ımza attıgını bılmıyorsun dedı bana, sanırım tahaddudden bahsedıyor. Dukkan sahıbı her ısteıgınde kırasını gunu gunune odeyen bırını bu kadar kolay cıkarabılır mı? Tesekkurler...

sanırım herkes kırasını gec oduyorkı benım sorunum hakkıında bılgısı yokk:(

Alıntı:

---

mehmetcezayir rumuzlu üyeden alıntı

İyı gunler,
15.09.2005 tarıhınde dukkan kıraladım.dukkan sahıbımın damadı muhasebecı oldugundan bana dukkanı tuttugum gun 27.01.2006 tarıhlı tahlıye taahuttudu ımzalattı. Bu tarıh neden boyle dedıgımde sen merak etme bır sey olmaz dedı. O zaman ıhtıyacımdan dolayı fazla ıtıraz edemedım. Bu tahlıye taah.dunde 15.09.2005 tarıhınde kıracı oldugum ve 15.09.2006 tarıhınde dukkanı bosaltacagımı yazan bır kagıttı. Ancak her kıra artısında dukkan sahıbı sureklı kırayı fazla artır dıye baskı yapıyor bu yuzden tartısıyorduk oda bana dukkanı bosalt senı cıkaracağım dıyordu... Kıra artısım tufeye gore oldugunden her sene %10 arttırdım ancak 13.09.2008 tarıhınde ev sahıbı gelıp kıramı %10 kafama gore artıramıcagımı etrafta kıraların cok yuksek oldugunu senın daha fazla zam yapman gerek demesıne kalmadan aramızda tartısma cıktı... Dükkan sahıbıne kıramı 3 yıldır gunu gunune odememe ragmen (bankadan dekontları var) dukkandan cıkacaksın dedı. Bende bunun zor oldugunu bır cok kredım oldugunu bunları baska bır yer acıp orayı oturtana kada benım magdur olacagımı soylememe rahmen benı ılgılndırmez dedı. Bende cıkmıyorum dedım. Kontratım 15.09.2008 ıtabarıyla doldu.ılk kontrrattan sonra baska kontrat yapmadım eskı kontrat suruyor. 1 yıl daha uzadı sanırım. Dükkan sahıbı bana sen neye ımza attıgını bılmıyorsun dedı bana, sanırım tahaddudden bahsedıyor. Dukkan sahıbı her ısteıgınde kırasını gunu gunune odeyen bırını bu kadar kolay cıkarabılır mı? Tesekkurler...

---

Sene 2008...15 Eylül de geçmiş..Tahliye taahhüdünde 15.09.2006 yılında tahliye edeceğinizi belirtmişsiniz.Yani vermiş olduğunuz taahhütnamenin zamanı çoktan geçmiş.Artık geçersiz..Eğer tarih olmasaydı usulüne uygundu.Ayrıca kontrattan 15 gün önce çıkmanız için noterden haklı ihtar(Kendisi veya çocuklarının kullanımı için)çekmesi gerekirdi.Kontratınız otamatikmen yenilenmiş.Kiralarınızıda ödediğiniz sürece sorun olmaz.Kiralarınızı mutlaka belge karşılığı ödeyin..(Banka,makbuz vs..)

hiç problem etmeyin tahliye tahahüt namesi geçersizdir.yargıtayımızın yerleşmiş içtihatlarında tahliye taahüt namesi kira aktinin yapıldığı tarihte değil ilerki bir tarihte yapılmasını belirtmiştir.bu yüzden geçersizdir.Kiralayan sadece size uyarlama davası açıp kira bedelini belirler olaydada bu yeni kira donemi başından itibaren geçerliliğini kazanır