Ortaklığın Giderilmesi Davası

Merhabalar bir sorum olcaktı.
mahkeme celbinde şöyle deniyor: .... parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ORTAKLIĞIN ORTAKLAR ARASINDA SATILARAKGİDERİLMESİNE , ... Sulh Mahkemesinin kararı ile karar verilmiş ve kesinleşmiş. Ortaklar arasında AÇIK ARTIRMA suretiyle satılacapından Taliplerin gayrimenkule konulan muhammen bedelin %20 si nispetinde olan temninatlarını satış saatinden önce satış memurluğuna yatırmaları ,Birinci satışta konulan muhammen bedelin %60ni bulmadığı taktirde ikinci satışın 10 gün sonra yapılacağı ilan olunur.

Sorularım1-Açık artırma olduğundan çok parası olan biri bütün gayrimenkullere fazla para vererek sahip olabilir mi?

2-ortakların çoğu şu an hayatta değildir. mirasçılarından birine diğer mirasçıların kendi adlarına dava konusunda herşeyi yapabilmesi için vekalet vermesi durumunda gayrimenkulleri sadece kendi adına verme imkanları var mıdır?
3-muhammen bedelin 2. satışta da bulunmaması durumunda satış yapılır mı yoksa yeni bir tarihe ertelenir mi?

4-gayrimenkulleri almak için en azından muhammen bedeli vermek gerikir mi?yoksa daha küçük bir miktar verilebilir mi?

şimdiden ilgilenen arkadaşlara çok teşekkür ederim.:)

1. Açık arttırma, alt limitten fazla vermek kaydıyla en çok verenin almasıdır.
2. Açık arttırmanın bütün hissedarlara tebliği, eğer hissedar öldüyse mirasçılara tebliği gerekir. Vekil, asil adına asilin verdiği yetki çerçevesinde iş yapar. Vekile güven yoksa vekalet verilmez.
3. Birinci satışta muhammen bedelin en az %60'ı, ikinci satışta en az %40'ı aranır, bulunmazsa satış iptal.
4. Bkz. 1 ve 3. maddelere verilen cevaplar.
100 lira muhammen bedelli bir malı, daha çok veren olmazsa ilk satışta 60, ikinci satışta 40 lirayı vererek almak mümkün. Tabii 500 lira veren olursa sizin alabilmeniz için 501 lira vermeniz lazım.

cok tesekkur edıorum .diyelim ki bir kişi 500 lira verdi veya muhammen bedel ile arsayı aldı. verdiği para diğer hissederlara mı gidiyor?

Mahkeme masrafları düşüldükten sonra herkese hissesi oranında paylaştırılır.

Diyelim ki 1/4 hissesi olan biri 500 lira vererek aldı.
20 lira mahkeme masrafları tuttu. Kaldı 480. 480/4 = 120 YTL zaten kendi payıydı. Kalan 360 YTL diğer hissedarlara pay edilir.