İhtiyaçtan dolayı kiracımı çıkardım ama?

mrb

ben 2 yıllık kiracımı evlilik hazırlığı için eşya almak amacıyla ihtiyaçtan diyerek noter kanalıyla tahliye isteği gönderdim ve kiracım kabul etti ancak kontratın bitiş tarihi ekimdi oturabilirsin dediğim halde kendisi haziranda çıkmayı tercih etti. daha sonra bi takım ailevi sorunlar nedeniyle maddi kayba uğradım ve eşya alamadım şimdiyse tekrar kiraya vermek istiyorum acaba bir sorun olurmu ? eski kiracım şu anda başka bi evde oturuyo. tam bilmiyorum ama böyle ihtiyaçtan diye kiracı çıkartılınca tekrar kiraya veremiyormuşuz veya eski kiracının tekrar eve dönmesi gerekiyormuş ama ben eski kiracıyı istemiyorum. bu konuda ne yapabilirim.

yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Madde 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı (ihtiyaç nedeniyle) tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

ç fıkrasına göre (inşa, esaslı tadilat vs. nedeniyle) tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, mücbir sebepler olmadıkça üç sene müddetle başkasına kiraya verilemez.

ç fıkrasına istinaden tahliye edildikten sonra imar planına göre yeniden inşa veya esaslı şekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kiracının kiralamağa tercih hakkı vardır. Bu hakkın, kiralayanın, yapacağı tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde kullanılması şarttır.

Bu maddeye göre tercih hakkı bertaraf edilmedikçe, gayrimenkul üç yıl müddetle başkasına kiralanamaz.

Madde 16 - (...) 15 inci madde hükmüne aykırı hareket edenler hakkında altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezası hükmolunur. Mükerrirler hakkında bu cezalar bir misli artırılır.

Eski kiracıya, mücbir şartlar nedeniyle eve taşınmaktan vazgeçtiğinizi, aynı şartlarla (ağustos ayında enflasyon oranında artış yaparak) evi teklif ettiğinizi ve kabul ederse 30 gün içinde sözleşme yapılması gerektiğini bildiren bir ihtar çekin. Eski kiracının kiraladığı yeni evden dönem ortasında çıkması pek kolay olmasa gerek. Tebligatı aldıktan sonra 30 gün içinde evinizi yeniden kiralamazsa başkasına kiralama hakkınız doğar.

Aksi takdirde yukarıdaki kanun maddelerindeki müeyyidelerle karşı karşıya kalabilirsiniz.