Ön alım hakkı

Öncelikle herkese merhabalar
Bizim 4 hisseli üstü tek ev altı 4 dükkandan oluşan bir gayrimenkulumuz var. Herkes eşit hisseye sahip. hisedarlar babannem (sağ) amcam(sağ) babam (ölü) amcam (ölü) Sormak istediğim sırasıyla şunlardır şimdiden göstereceğiniz yardımlar için teşekkür ederim.

1- Hissedarlardan ikisi ölü birisi babam diyeri amcam babamın hissesi annem ve kardeşlerime paylaştırılıyor ancak ölen amcam hiç evlenmedi onun hissesi ne şekilde paylaştırılır ( ölen amcamın annesi yani babannemiz hayatta ve onunda 4/1 hissesi var )

2- Diyer 4/1 hisseye sahip olan kişi amcam burayı satmak taraftarı ancak aramızdaki kişisel anlaşmazlıktan dolayı bana ve diyer hissedarlara satma taraftarı deyil, bizler razı olmadığımız için hissedarlar dışında kimseye satış yapamıyor ve ortaklığın giderilmesi davası açacağını söylüyor. ortaklığın giderilmesi davası sonucunda malımız eşit bi şekilde pay edilemeyeceğinden satış kararı çıkacağını düşünüyorum eğer satış kararı çıkar ise hissedar olarak bizlere ön alım hakkı doğarmı yoksa isteyen herkes bu ihaleye girip açık artırma sonucu burayı alabilirmi.

Avukata başvurun sorunuzun cevabı çok uzun.

1. Ölen amcanızın vefat ettiği tarihte çocuğu yoksa amcanızın hissesinin,
a. Eşi varsa yarısını alır,
b. Kalanın yarısı babaanneye, yarısı dedeye kalır,
c. Dede de o tarihte hayatta değilse dedenin payı hayatta olan amca, hala ve babanıza eşit pay edilir. (Hala yok galiba)
d. Babanız da o anda hayatta değilse babanızın payı siz ve kardeşlerinize eşit pay edilir.
e. Babanız amcanız öldüğünde hayattaysa, babanızın payı babanızın mirasçılarına pay edileceğinden anneniz babanızın payının 1/4'ünü alır, kalan 3/4 siz ve kardeşlerinize pay edilir.

Çok ihtimalli bir durum yani. Sonucu vefat sırası belirliyor. Veraset ilamı aldığınızda paylar net olarak gözükür.

2. Açık arttırmada en çok veren alır. Bu dışarıdan bir kişi de olabilir. Hissedarların bir üstünlüğü yoktur.

yardımlarınız için teşekkür ederim