Kontrat yenileme ve tahliye taahhütnamesi

[:X]MERHABA ;
Bu konuyla ilgili sorular okumama rağmen tam olark emin olamadığımdan yazma gereği duydum.15.04.2005 tarihinde kiracımla sözleşmem sona erdi(elimde ilk yılda yapılmış sözleşme var ondan sonraki yıllar sözleşme yenilenmedi) bu yılki kira artışını kabul etmediğini ve çıkıcağını söyledi elimde yazılı belge yok.Fakat daha sonra kira artışını kabul edip çıkmayacağını ve istediği kadar oturup istediği zaman çıkacağını söyledi .Ayrıca vergi iadesi için kira sözleşmesi hazırladık fakat burada kirayı nisan ayınad başladığından dolayı kontratı ocak-aralık dönemi yapıp aylık kira bedelini ortalamasını yazdık yani ocak 15 nisan arası eskikira 15nisan aralık arası yeni kira yazmadık)
Sorum,

-Düzenlemiş olduğumuz kira kontratı benim için bi sorun arzeder mi
-Bu yıl yeni kira artışından sözleşme yapmamız gerekirmi
-İstediği zaman kontrat bitmeden evi terkedebilir mi
-Tahliye taahhütnamamesi imzalatıcam bunun tarihi ne olmalı (eski sözleşme 15.04.2003) ve bunu eşlerin her ikisininde imzalaması gerekirmi

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim


yanlış yere (içtihatlar) başlık açıldığından taşındı

Diger forumlari okuyacak olursaniz, bu konu ile ilgili detayli bilgi, ilgili forumlarda verilmistir. Mecurun ilk kiraya verilisi esnasinda yapmiso ldugunuz kontrat geçerli olup; her yil, yeniden kontrat yapilacagina dair bir yasal düzenleme yoktur. Kiraci, yasal süresinde, evi tahliye edecegini, mal sahibine ihbar etmemis oldugundan, 15.04.2005 tarihi itibari ile, sözlesmeniz otomatikman yenilenmis sayilmaktadir. Kiraciniz, sözlesmede belirtilmis olan oranlar dahilinde kira bedellerine zam yapmakla ve yeni dönemde bu hesaplara göre kira meblaglarini ev sahibine,-kendiliginden- ödemekle yükümlüdür. Artislar nedeni ile yeniden sözlesme yapilmasina gerek yoktur.

Kiraciniz, -dönem ortasinda- kendisinden kaynaklanan sebeplerle evi tahliye edecek olursa, dönem sonuna kadar muaccel hale gelecek diger kira bedellerini de ödemekle mükelleftir. (15.04.2006 tarihine kadar sözlesme yenilenmis sayildigindan)

Tahlite taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, kontrat tarihinden sonraki bir tarihi tasimasi gerekir. Kiraci, taahhüdü, mecurun içinde iken ve kendi rizasi ile vermis olmalidir. Neden ikinci bir (gayriresmi) kontrat imzalamaya gerek duydugunuzu anlayabilmis degilim. Buradaki miktarlar gerçek kontrattaki miktarlardan düsük ise, vergi ziyaina sebebiyet vermis olacaginizdan dolayi, V.U.K. geregi suçlu ve b#305;rçlu duruma düsebilirsiniz.