Apartman Yönetim Planını Nasıl Oluşturabilirim?

Merhaba,

Ben inşaatı tamamlanmış yeni bir binada ev satın aldım. apartman yeni olduğu için yönetimi oluşturulmamış. bina 5 daire ve zeminde dükkandan oluşmakta.
Yönetim kurmak için tapu dairesinden binaya ait apartman yönetim planını bulmamız gerekiyormuş fakat ne tapudan nede inşaat firmasından bulabilidik.
Yönetim kurulunu kurmak için bu plan şart diye biliyorum bu durumda ne yapmamız gerekmetedir? Kırtasiyeden yada internetten bulduğumuz apartman yönetim planını yürürlüğe koyabilirmiyiz?

Zemin katımızdaki dükkanda da kıraathane açıldı ve apartman sakinlerini rahatsız etmekte. Kiracının çıkartılması için apartman yönetim planındaki "zemn kattaki dükkan kahvehane, oyun salonu vb. açılamaz" maddesi ile yürürlüğe koyma istiyoruz. Bu yönetmeliğin geçerli olabilmesi için toplam 6 kat malikinin tamamının oyumu gerekmekte yada oyçokluğu ilede kabul edilebilir mi?

Konu ile yardımlarınız rica ederiz.
Teşekkürler

Öncelikle kat mülkiyeti kanunu kitapçığını mutlaka edinin.Kitapçılarda bulabilirsiniz 3,5 ytl gibi çok uygun fiyata satılıyor.

Beşinci bölüm b) Yönetim planı :

Madde 28 - Yönetim planı yönetim tarzını ,kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait değer husuları düzenler Yönetim planı bütün kat malilerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

vıı - Yasak İşler
Anagayrimenkulün,kütükte mesken olarak gösterilen bağımnsız bir bölümünde sinema,tiyatrokahvehane ,gazino......(devam ediyor ama yazmama gerek yok herhalde)gibi yerler ,ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararlarla açılabilir.

Umarım yardımcı olmuşumdur.