Miras devir

Merhabalar
eşimin babaannesi üzerine kayıtlı 4 katlı bir bina var ve bildiğim kadarıyla binanın tapusu var yani kat kat değilde toplu bir tapu.
Bu binadan bir daireyi eşimin annesi üzerine geçirmek istiyoruz,bu nasıl yapılır?

İkinci soru,
bu durumlarda satış işlemi yapmak mı daha az masraflıdır,bağış ( veraset) işlemi mi?
Yanlış biliyor olabilirim ama satış olursa babaannemiz veraset olursa annemiz bir vergi ödemesi gerekir.
Bu vergi ödemeleri ne kadardır ve genel olarak masraf ne kadar olur?
Şimdiden çok teşekkürler

Babaanne sağ mı?

evet babaanne ve dede sağ
tapu babaanne üzerine olduğu için direk babaanne dedim

Babaannenin mirasçıları kim?
Bu işlem diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılıyor mu?

(Satış da bağış da veraset yoluyla intikal de olsa tapu harcı aynıdır.)

Verasette kişiye düşen toplam malın değeri (gayrimenkul varsa emlak vergi değerinden hesaplanır) 89,000 YTL'yi geçmezse veraset ve intikal vergisi çıkmaz. Sonraki ilk dilim için %1 vergi ödenir.

babaannenin 3 mirasçısı var
diğerleride zaman içinde daireleri kendi üzerine alacak
rıza üzerine yapılan bir şey mal kaçırma yok

bağış veya veraset için veraset ilanı gibi bir şey söz konusu mu