İzale-i Şüyu davası Hakkında

Konuyu kısaca açıklayayım.

Toplamda 6600 m2 arsada 3 hissedar bulunmaktadır. Her hissedarın payı eşit yani 2200 m2 dir. Hissedarlar kendi arasında arsayı üçe bölerek yerlerini belirlemişlerdir. Biz diyer iki hissedardam muvaffakatname alarak paylaştığımız yere ev yaptık. Ancak hissedarlardan biri hissesini satmak istiyor ama istediği rakam çok fazla diyer hissedarların bunu verecek gücü yok. Bu hissedar izalei şüyu davası açaçağını söylüyor. Kendininde diyer hisseleri almaya gücü yok davayı açıp dışardan anlaştığı yeri satın almak isteyen biri var onun parasıyla alıp davadan sonra ona devredecek.

1- Davayı açan kişi diyer hisseleri satın alabilirmi?
2- Biz yani satmak istemeyen diyer hissedarlar arsanın paylaşılmasını isteyebilirmiyiz. Satış değilde paylasıp herkez hissesine düşen kışmın tapusunu alabilirmi?

2- İsteyebilirsiniz.Eğer arsa paylaştırılabilecekse her hissedara düşen kısım ayrılarak kendi adlarına tecil edilebilir.
1-İzale i şüyu davası açıldığında satış açık arttırma yoluyla olur.Açık arttırmaya hissedarlar dışında kişiler de katılabilir.Davayı kimin açtığının veya hisse oranının farklı olmasının önemi yoktur.En fazla parayı veren alır.
Alan KDV yi öder.Satıştan elde edilen gelirden dava giderleri karşılanarak kalan miktar hissedarlarapaylaşıtırılır.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

2- İsteyebilirsiniz.Eğer arsa paylaştırılabilecekse her hissedara düşen kısım ayrılarak kendi adlarına tecil edilebilir.
1-İzale i şüyu davası açıldığında satış açık arttırma yoluyla olur.Açık arttırmaya hissedarlar dışında kişiler de katılabilir.Davayı kimin açtığının veya hisse oranının farklı olmasının önemi yoktur.En fazla parayı veren alır.
Alan KDV yi öder.Satıştan elde edilen gelirden dava giderleri karşılanarak kalan miktar hissedarlarapaylaşıtırılır.

---

Cevapladığınız için çok teşekkür ederim. Bir sorum daha olacak paylaştırma isteğigi mahkemeyemi yoksa başka bir kurumamı yapmalıyız.

Mahkemeye ...
Tabii arsanın pay edilebilmesine ifrazın mümkün olması halinde izin verilecektir.

taraflar anlaşabiliyorlarsa bir taksim sözleşmesi hazırlayarak aralarında bölüşümü yapabilirler..anlaşamazlarsa paylı mülkiyeti tasfiye sürecine sokacak şekilde taksim beyanında bulunarak mahkemeye başvurabilirler....

arsanın hissedarlar arasında öncelikle açık arttırma yoluyla satılması için hissedarların oybirliği gerekir...ayrıca paylaştırma iki şekilde olur aynen bölüştürme veya hisselerin açık arttırmayla satılarak taksimi...ayrıca taksim sonucu oluşan yeni durumun imara uygun olup olmayacağı da önemlidir..