Mahkemeye intikal ve usul hakkında

Herkese selamlar,

7 aydır satılık durumda olan bir dairemiz var. Daire boş. Bu sürenin son dört ayı üst kat dairenin banyosundan gelen tesisat sızıntısı ile geçti, yepyeni banyomun tavanı ciddi hasar aldı ve üst katın kat maliki ile defalarca görüşmeme rağmen gerekli onarımı yapmayacağını söyledi. Tavanı akan bir banyosu olan evi ne kiralayabiliyorum ne de satabiliyorum -bu arada çok ciddi pek çok alıcı kaçırıp, ciddi mali zarara uğramış haldeyim-. Ev sigortalı, olay vuku bulur bulmaz üst kat maliki olumsuz yanıt verince sigortadan bilirkişi getirdim ve o da sorunun üst kattan gelen sızıntı olduğunu onayladı, bir miktar ödeme aldım ve tamirat yaptırdım. Üst kat maliki üstüne düşeni gene yapmayınca tamirat bir işe yaramadı, tavan aynı haline geri döndü. Gene sigortadan bilirkişi getirdim, durumu anlayışla karşıladı ve sigortadan bir miktar daha ödeme aldım. Sigortanın gönderdiği bilirkişiye üst katın tapusunun fotokopisini, üst kat maliki hakkında bilgileri de ilettim. Sigorta şirketinin bana yaptığı ödemelerinin hepsini rücu yoluyla üst kat malikinden tahsil edebileceğini söyledi.

Ama neye yarar... Benim daire hala berbat bir halde. Ve üst kat maliğinin umru değil.

Artık daireyi satılık durumdan çekip, yapılabilecek her türlü yasal yollara başvurmak istiyorum, masrafı süresi ne olursa olsun. Çok canım yandı. Emlakçılar bile haklı olarak bu ev satılmaz bu sorunu çöz dediler, öyle kaldım ortada.

Bildiğim kadarıyla önce noterden ihbarname ardından sulh hukuktan bilirkişi ile tesbit ve arından dava açma hakkı doğuyor.

Özetle durum bu iken benim öğrenmek istediğim şudur; daire annemin üzerine, mahkeme ve mevzuat işlerini asgaride tutmak zorundayım. Yaşlı bir insan ve bunlarla uğraşmak istemiyor, mahkeme durumuna bile zor ikna ettim, bu yüzden noterden çekilecek ihbarnameden itibaren tüm mevzuat ve mahkeme işlemleri için kmk konularında tecrübeli bir avukat/avukatlık bürosuna kapsamlı bir vekalet vererek bu işi takip etmesini sağlamam mümkün müdür ?

Annemi yanıma alıp noterden bu vekaleti çıkartsam, ardından gerekecek mevzuat ve yürütülecek işlemleri avukat/avukatlık bürosu bize ihtiyaç duymadan gerçekleştirebilir mi?

Şimdiden çok teşekkürler, sevgiler, selamlar.

Oktay

Alıntı:

---

oktaylg rumuzlu üyeden alıntı

bu yüzden noterden çekilecek ihbarnameden itibaren tüm mevzuat ve mahkeme işlemleri için kmk konularında tecrübeli bir avukat/avukatlık bürosuna kapsamlı bir vekalet vererek bu işi takip etmesini sağlamam mümkün müdür ?

Annemi yanıma alıp noterden bu vekaleti çıkartsam, ardından gerekecek mevzuat ve yürütülecek işlemleri avukat/avukatlık bürosu bize ihtiyaç duymadan gerçekleştirebilir mi?

---

Madem sigortanız var, burada anlayamadığım husus üst kat komşunuz tamircinin kendi dairesinden çalışmasına engel mi oluyor? Sadece buna engel olması onun kusuru olabilir.

Siz bir avukatla görüşerek ona vekalet vermeye karar verin.
O yapılabilecekleri size anlatacaktır.
Daha sonra annenizi notere götürerek o avukat için vekalet hazırlatın.

Kusuruma bakmayın demek iyi ifade edememişim. Bahsettiğim tamirat benim banyomun tavanındaki hasar içindi. Sızıntı olunca boya badana sıva döküldü, lekeler çıktı, bunları tamir ettik, ama nafile tabi. Üst kat maliği kişi zaten kendi tesisatındaki tamirata izin vermiyor, onun evine girip tesisatını bizim tamir ededilmemiz mümkün değil.

Bu konu ile ilgili son bir sorum olacak, forum da daha fazla yer işgal eden bir başlık olmasını da istemem, sağolsun bir arkadaşımız ilgilenip yazmış zaten.

Ben çevremden araştırmaya çalıştım ama ulaşabildiğim kmk hakkında tecrübeli serbest avukat olmadı.

Cehaletimi mazur görün, böyle bir durumda ilgili kanun hakkında deneyimli serbest avukat bulmak için en iyi yol nedir ?

Alıntı:

---

oktaylg rumuzlu üyeden alıntı

Bu konu ile ilgili son bir sorum olacak, forum da daha fazla yer işgal eden bir başlık olmasını da istemem, sağolsun bir arkadaşımız ilgilenip yazmış zaten.

Ben çevremden araştırmaya çalıştım ama ulaşabildiğim kmk hakkında tecrübeli serbest avukat olmadı.

Cehaletimi mazur görün, böyle bir durumda ilgili kanun hakkında deneyimli serbest avukat bulmak için en iyi yol nedir ?

---

Evet sevgili arkadaşım adı Avukat olupta bu işten zerre kadar anlamayan insanda gördüm ben.Sitemizin toplantısında divan başkanaı olup 5711 sk çıktığından bi haber.sitemize ait olmayan alana taş duvar ördürmek ve belediyenin istimlak ettiği cadde diye levha çaktığı alana araç garajı yapma kararı aldıran adam.sorulduğunda masrafı belediyeden alırız oldu nedersiniz.2 ay tatil yapmak için yazlığa gidiyorsunuz sinir olup geliyosunuz...

İlgilenen ilgilenemeyen yardım eden edemeyen herkes sağolsun varolsun. Sağlık olsun.

Bu konu hakkında artık benim bir sorum yoktur. Forumda gereksiz yer işgal ediyorsa -ki başlığın içinde hiçbir bilgilendirici kıymet yok- bu başlığın silinmesi arzu edilirse benim için sorun teşkil etmiyor.

Herkese tekrar teşekkürler.