Aidat borçlarına karşılık site yönetiminin hakları .

Merhaba,
38 dairelik yazlık bir sitede kat malikiyim. KMK da kesin hükmünü bulamadığım 2 sorum olacak.
1- KMK ya göre aidat borçlarından alınan yasal gecikme faizi % 10. Olağan Genel kurulda bir kaç kişi , gecikme faizinin % 5 düşürülmesini istedi, bu mümkünmü ? Genel Kurul kararları hukukun üzerinde mi ?

2- Siteye 1500 YTL aidat borcu olan bir kat malikinin dairesini yönetim alacağını tahsil etmek amacıyla yazın kiraya verebilir mi (kendisi ayni daireyi yazın birkaç kez kiraya veriyor ) ? Bu hususu, başkan genel kurulda teklife sunup karar aldırması yeterli mi ?

Cevaplarınızı bekliyorum. Teşekkürler.

1. Kasım 2007 tarihinde 5711 sayılı yasayla KMK'nın bazı maddeleri değiştirildi ve gecikme tazminatı %5'e indirildi. (md 20) Yasal gecikme tazminatı Kasım 2007'den beri %5'tir.

2. Yönetimin alacağı tahsil için yapacağı yine KMK'nın 20. maddesine göre yapılacak olan icra takibidir. İcra takibinde verilen süre içinde borç, faizi ve icra masrafları ödenmezse haciz işlemi yapılır. Kimsenin dairesini bir başkası zorla kiraya veremez.

Cevabınız için teşekkür ediyorum.
Yasal gecikme faizini hiç almama genel kurulda oylanabilir mi ?
Birkaç kişi bu kararı aldırmak istiyor da!.