Kira kontratı kendini her şekilde yenilermi?

Selam tüm üye arkadaşlara, Benim sorum bildiğim kadarı ile kira kontratı her seneden sonra kendini yenilemektedir. Ancak mal sahibi hazırlamış olduğu kira kontratına bir madde eklemiş ve o maddede demişki "bir dahaki sene kontrat mal sahibi ve kiracı arasında yenilenmek zorundadır ve bu kontrat 12 ayın sonunda geçerliliğini yitirecektir." bu maddeyi demesindeki sebep kira artışını tekrar pazarlık ile belirlemek ve kiracıyı yeni kontrat yapmaya mecbur bırakmaktır. Bu uygulama mümkünmüdür yoksa kanun nezdinde geçerliliği olamayan bir uygulamamıdır. Şimdiden herkeze teşekkürlerimi iletiyorum.

kiracı 15 gün önceden çıkacacağı ihbar etmediği halde kira sözleşmesi kendini otamatik olaraka yeniler ve 1 yııl daha uzar. Yazılan maddeler geçersizdir.

soruma ilgi gösterdiğiniz için ve cevabınız için teşekkürler,