Tadilat nedeniyle tahliye davası

merhaba

aynı binada 3 dairemiz var. binanın yaşı yaklaşık olarak 15 yıl. 15 yıldır hiç bir tadilat yapılmadı. bu yaz doğalgaz-kombi tesisatı, pvc pencereler ve laminant döşemeler yapmak istiyoruz. iki kiracımızla karşılıklı olarak anlaştık ve daireleri boşalttılar. üçüncü kiracımız ise çıkmak istemiyor.
tadilatlar için bir firma ile 3 daire üzerinden anlaştık. şimdi bu kiracımız çıkmazsa tadilata başlayamıyoruz. kiracımız 5 yıldır oturuyor.

bu saydığımız tadilat işleri (kalorifer tesisatı, pvc doğramalar, mutfak dolapları ve laminant uygulaması) esaslı tadilata girer mi?

esaslı tadilat nedeniyle tahliye davası açma hakkımız var mı? i