Printable View
30 daireli bir apartmanda yaşıyoruz. 2 daire yaklaşık 1 yıldır aidat ödemiyorlar bu konu ile ilgili aidatların toplanmasını herkes günü geldiğinde söz konusu banka hesabına yatırıp , yatırmayanlar hakkında yasal işlemi başlatmamız için nasıl bir süreç işletmemiz gerekir. yardımcı olursanız seviniriz
Bir Sürü cevaplar verilmiş elden toplanan aidatlar bankaya ödenme zorunluluğu nasıl getirilir yardımcı olurmusunuz
Merhaba,
KMK 35/j ye göre yönetici bankada bir hesap açtırır. Bankaya giderken karar defterini götürür, yönetici olduğu kararda görünmeli, banka arar. Sonra ilgili hesap numarasını bildiren bir yazıyı dairelere imza karşılığı dağıtır, veya tahhütlü mektupla bildirir. Herkes o zaman oraya yatırmak zorunda. Bir de tamim yayınlar , "her ayın 10 una kadar aidatlar yatırılacak diye". Kanun esasen bir banka hesabı arıyor. Elden para toplamak makul karşılanmıyor. Anlaşmazlık halinde banka kayıtları belge olur. Ancak şaşırmayın bankalar bu iş için makul bir ücret talep edebilir. Bu da normaldir.
Saygılar
Aidatlarını ödemeyenler için aylık %5 gecikme tazminatı ekleyerek icra takibi yapabilirsiniz. (KMK 20. madde - eskiden %10 idi kasım 2007'de yapılan değişiklikle %5 oldu)
her nekadar doğru gibi gözüküyorsa da ben hatırlıyorum böyle bir vaka ,
kat mülkiyetinde yönetimsel giderler yöneticiye ödenir diye hatırladığım bir madde var .
acaba bu madde bu işi sulandırır mı? sohbet manasında konuyu gündeme getirmek istiyorum.
yani bankaya ödeme yükümlülüğü yok .ama yönetim böyle bir karar almışsa ve bu kabul edilse bile bu karar kat mülkiyetinın ilgili hükmüne aykırılık oluşturmazmı?
gerçi hadi bankaya yatırmadı ama yöneticiye gidip ödemesi gerekir diyeceksiniz.
evet buda var .yani diğer taraftan yöneticinin gidip para talep etme zorunluluğu yok.
bence banka filan hiç karıştırılmadan icra takibi yapılsa daha mantıklı olur gibi
ödendiğinin isbatı kat malıkine düştüğüne göre ödediğini ispat etsin.
tabı bu meyanda yönetici de yönetim gereklerini yerine getirdiğni farzediyoruz.
acaba bu ödemeler için onay aldıız mı? işletme projesi yaptınız mı?