Arsamızdan 18. madde geçiyor ama karşılığında hiç bir şey alamıyoruz

Herkerse merahaba demek istiyorum nolur bilgisi olanlar yardım edin.benim 426 m2 arsa ve üzerinde bir katlı ev var yanındada komşunun arsasının yanında 126 m2 arsam var ve belediye bu 126 m2 arsayı komşuma vermiş.karşılığındada hiç bir şey vermiyor ne toprak nede parasını vermiyor.Sorduğumuzdada 18.madde gereği sizin evin önündeki yer alınacağına burası alındı dendi ve karşılığındada bir şey verilmeyecek dendi.Bilmem derdimi anlatabildimmi.Nolur bilgisi olanlar yardımcı olsun şimdiden teşekkürler.

merhaba. iki ayrı tapunuz mu vardı, yoksa hisseli tapunuz mu vardı? cevabınıza göre açıklama da farklı olacak çünkü. selamlar.

İki ayrı tapu ikiside bana ait.Şimdiden vereceğiniz bilgiler için teşekkürler.

sizin mülkiyetinizdeki toplam 552 m2'lik taşınmazınız 18. madde uygulamasında birlikte işleme tabii tutulmuş. yüzölçümün en fazla yüzde 40'ı düzenleme ortaklık payı olarak (yaklaşık 220m2'lik bir kısım) kesilip yaklaşık yüzde 10'u da sağlık tesisi, resmi tesis, belediye hizmet alanı gibi donatılarda hisselendirilmiştir. (yaklaşık 55 m2'lik bir kısım) ki, bu yüzde 10'un bedeli tesis yapıldığı zaman tarafınıza ödenir. Kalan yaklaşık 277m2'lik kısım ( ki bu rakamlar birkaç metre kare oynayabilir) da konut alanı olarak tarafınıza tapulandırılmıştır. bu büyüklükte size muhtemelen tek tapu olarak verilmiştir. askı süresini geçirmediyseniz, yapılan parselasyon işlemine itiraz edebilirsiniz. kolay gelsin.

düzenleme yapılan yerlerde dikkat edilmesi gereken çok önemli bir nokta olan sizden daha önceki yıllarda çok az dahi olsa arsanızdan bir kesilme yapılmışsa tekrar sizden kesinti yapılamaz. %40 a tamamlanamaz. eger itiraz süreniz varsa tapunun geçmiş yıllarına tapu dairesinden bakın daha önce kesinti yapılıp yapılmadığını öğrenin yapılmamışsa %40 a kadar kesinti yapılabilir. İtiraz da etseniz değişmez ama daha önce kesinti yapılmışsa tekrar kesinti yapılamaz

Bizim arsamızda hiç bir sosyal tesis yapılmıyor. Sadece 126 m2 lik kısmı alınıp bir başkasına veriliyor ve o kişiden 1 m2 bile yer alınmıyor.Benim anlamadığımda bu nasıl oluyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Birde ben arsamı verecek oldukları adamla aramda husumet var yıllrca mahkeme sürdük bu nasıl iştir anlamadım.Şimdide o adam benim arsamda hak sahibi görünüyor bu bana çok zor geliyor.zaten adam orayı almak için yıllarca bana etmediğini bırakmadı bu 18.madde sayesinde orayı almak istiyor.Buna itiraz edebilirmiyim.Ve birde ben bu arsayı almadan yıllar önce bu arsadan kesinti yapılmış belli bir kısmını yol almış.Tekrar alabiilirmi?Aydınlatıcı bilgi verecek olanlara şimdiden çok teşekkür ederim.

3194 sayılı imar kanunu 18 madde gereğince yapılan düzenlemeler resen dir. Ve Düzenleme ortaklık payı kesilir. Bu kesinti düzenlemeye giren parsellerden eşit olarak alınır. komşunun parseli minumum imar parseli büyüklüğünde değil ise, Belediye hissesi olarak alan girilir. imar parseline tamamlanır. Eğer belediye hissesi girilmediyse sizi komşu ile hisselendirmişlerdir. Ayrıca DOP fazlası kesintiler kamulaştırma kanunu gereğince kamulaştırma yapılır.Düzenleme alanına esas Düzenleme ortaklık payı oranını bilmek lazım. tavsiyem Bir harita mühendisine konuyu incelettirip, onun tesbitine göre ve olumsuzluk varsa;
1- İşlem askı ilanında ise süresi dolmadan itiraz etmeniz.
2- itiraz ettiğiniz halde, Olumsuzluk kalkmadıysa Bölge idare mahkemesine Yürütmeyi durdurma talepli iptal davası açmak (Avukat kanalıyla)