Printable View
22.03.2005 tarihinde gayrimenkul aldım ve tapu işlemlerini bitirdim.Daha önceki mal sahibi ile kiracı arasında 20.04.2005 tarihinde çıkacağına dair tahliye taahütnamesi var.
1)- Ben dükkanı aldığımdan dolayı bu tahliye senedi son bulmuşmudur 2)- Kiracıyı dükkanımdan çıkarabilmem için hukuki olarak ne yapabilirim.
Bana yardımcı olacak kişilere teşekkür ederim.
sayın splendours;
1- Tahliye taahütnamesi (gayrimenkul el değiştirse dahi) kiracıyı bağlar. Taahüt attiği tarihte gayrimenkulü sözleşmedeki şartlarda teslim etmekle yükümlüdür.
2- Eğer gayrimenkulü tahliye etmez ise gayrimenkulün yeni sahibi olarak (gayrimenkulün yeni sahibi olduğunuzu ve taahütnameye bağlı kalıp gayrimenkulü tahliye etmesi gerektiğini belirterek) noterden ihtar çeker uygun bir süre verirsiniz. Eğer tahliye taahütnamesinde İHTARA GEREK OLMADAN TAHLİYE edileceği yazılıysa ihtara da gerek yok. Bu süre içerisinde de çıkmaz ise taahütnameyi de dayanak gösterip ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Dava dilekçenizde GAYRİMENKULÜ ALDIĞINIZ KİŞİYLE KİRACI ARASINDA DÜZENLENEN TAAHÜTNAMEDEN DOLAYI GAYRİMENKULÜ SATIN ALDIĞINIZI DA belirtmenizi öneririm. Tahliye davası kiracıya zaman kazandırır. Tahliye taahütnamesini dayanak gösterip icra takibiyle de tahliye yoluna gidebilirsiniz. taahüdün bitim tarihinden itibaren 1 aylık hak düşürücü süre söz konusudr.
Gayrimenkulu aldıktan sonraki 1 ay içinde ihtar çekmeniz ve 6 ay sonra tahliye davası açmanız gerekmektedir. 6570 sayılı kanun uyarınca aldığınız gayrimenkulu kendi işyeriniz olarak kullanacaksanız, kiracıyı oradan çıkartabilirsiniz.
daha önce aynı konu için açtınığınız başlıktaki iletim
splendour58
forumlarda yeni konu açmadan önce arama yapınız. Sitenin her yerinde yazıyor okumamanıza imkan yok. Bakın daha yeni anlatıldı o konu aşağıdaki linkte
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5416
splendour58
uyarımıza rağmen hem aynı konu hakkında mükerrer başlık açıyorsunuz. Hem forumlarda araştırma yapmıyorusunuz. Gereksiz iletiler silinecektir. Lütfen forum kurallarına riayet ediniz