Printable View
Sözleşme tarihi 04.08.2007,sözleşmede kira ödeme zamanı ayın ilk 15 günü şeklinde.Haziran 2008 kira borcu için ihtarı 14 temmuz da çekebilirmiyim?16 temmuz tarihinde temmuz kira borcu için ayrı bir ihtar çekebilirmiyim.Böylelikle aynı kira dönemi içinde iki haklı ihtar çekmiş sayılırmıyım..:( Çok teşekkür ederim (04.08.2008 sözleşmemiz sona eriyor gözüküyor)
Bunlar 6570 sayılı kanunun 7-e maddesinde tahliye imkanı veren iki haklı ihtar sayılmaz.
İki haklı ihtarın tahliye sebebi olabilmesi için
1. aynı kira döneminde,
2. farklı kira alacağına ait ve
3. 30 gün arayla
çekilmiş olması gerekir.
16 temmuz günü hem haziran hem de temmuz ayı kirasını birleştirerek ihtar çekin. Zaten Tebligatı aldıktan sonra 30 gün içinde ödemezse temerrüt oluşur, Borçlar Kanunu madde 260'a göre derhal tahliye davası açabilirsiniz.
Noterden ihtar çekeceğinize icra dairesinden örnek 1 ve örnek 13 formları kullanarak icra takibi yapın. Noter ihtarı alacağı tahsil imkanı vermez.
İcra takibini alo postla gönderin. Yoksa kiracıya tebliği 1 haftadan uzun sürebilir.
Sn. sdt23 vermiş olduğunuz cevap için çok teşekkür ederim..
30 gün sonunda ödenmeyen borç için haciz işlemi gerçekleştirebilirmiyim..Gerçekleştirebiliyorsam haciz işleminden öncemi sonramı tahliye davası açmalıyım..
30 gün dolunca dilediğinizi yapabilirsiniz. İkisini aynı anda yapabilirsiniz.
Tahliye davasının sonuçlanmasını beklemenize gerek yok. Hatta beklerseniz kiracının yeni adresini bulmakta zorlanacağınız için önce haciz yapmak belki de daha yerinde olacaktır.