İzale-i şuyuu hakkında soru

merhaba babamın 270 m2 hissesinin olduğu 1360 m2 lik bir arsa var ve bu arsa üzerinde dedem tarafında 1975 yılında yapılan 180m2lik bir bina var yine aynı arsa üzerinde 270 er m2 hissesi olan 2 amcam var yine bizim gibi amcalarımında 180 er m2 lik binaları var. olduğumuz yer 1994 yılında yapılan seçimle ilk defa belediyeliğe geçmiş ve yine aynı yıl içinde binaların beyannamesi verilerek 1994 yılından bu yana emlak vergisi ödenmekte.ve biz 3 kişi aramızda anlaşabiliyoruz ama diğer hissedarlar ile anlaşamadığımızdan dolayı izaleyi şuyuu ya gidecek olan arsa için değer nasıl hesaplanır arsa ve bina değerleri neye göre biçilir

yani emlak vergisini 15 yıldır ödediğimiz ve 1975 yılında yapılan bina için izalei şuyuudan gelen para kime verilir

not yapılan binalar köy zamanında yapıldığından ruhsatı yoktur.

Alıntı:

---

anamatanya rumuzlu üyeden alıntı

merhaba babamın 270 m2 hissesinin olduğu 1360 m2 lik bir arsa var ve bu arsa üzerinde dedem tarafında 1975 yılında yapılan 180m2lik bir bina var yine aynı arsa üzerinde 270 er m2 hissesi olan 2 amcam var yine bizim gibi amcalarımında 180 er m2 lik binaları var. olduğumuz yer 1994 yılında yapılan seçimle ilk defa belediyeliğe geçmiş ve yine aynı yıl içinde binaların beyannamesi verilerek 1994 yılından bu yana emlak vergisi ödenmekte.ve biz 3 kişi aramızda anlaşabiliyoruz ama diğer hissedarlar ile anlaşamadığımızdan dolayı izaleyi şuyuu ya gidecek olan arsa için değer nasıl hesaplanır arsa ve bina değerleri neye göre biçilir

yani emlak vergisini 15 yıldır ödediğimiz ve 1975 yılında yapılan bina için izalei şuyuudan gelen para kime verilir

not yapılan binalar köy zamanında yapıldığından ruhsatı yoktur.

---

Diğer hissedarlar arasında dedenizin mirasçısı var mı?
Amcalarınız evlerini kendisi mi yapmış? Dedenizin yaptığı ve sizin olduğunu söylediğiniz evde talepte bulunan var mı? Arsanın imar durumu ne? (270m2'ye 180 m2 inşaat yapmak mümkün mü?)

Elbette araziye yapılan binalar için binaları yaptırana belli bir ek bedel verilecektir. Bilirkişi bu miktarı belirleyecektir. Arsanın taksimi mümkün değilse açık arttırmayla satışa çıkacaktır.

Bu konuda mahkemeye sunduğunuz delillere göre hakim takdirde bulunacaktır.

şimdi bu arsa babamın dedesinden kalma yani diğer hissedarlar dedemin kardeşi ve bunun için yapımında diğer hissedarların emeği yok ve buda kanıtlanabilir aynı zamanda dedemin mirasçısı olarak bu ev bize kalıyor diğer evi olan amcalarımda yani dedemin diğer 2 kardeşi dedem gibi zamanında kendi yaptırmış

ve belediyemizin turizm yeri olduğu için Kültür Ve Turizm bakanlığından onaylı imar planında eski köy yerleşim yerinde bulunan eski yapılar (bizim binalara giriyor ve onaylı paftalarda işaretli)olduğu gibi korunacak ve ruhsatsız olsa dair kaçak sınıfına girmeyecek aynı zamanda aynı notlara istinaden eski köy yerleşim yerindeki korunacak binalar istenildiği taktirde imarlı parsele yapılacak olan yeni binalara uygulanan ölçülede değil olduğu gibi ruhsatlandırılabilir ibaresi var

ve binayı yaptırana verilen ek bedel neye göre baz alınarak bilir kişi tarafından değer biçilir.

sorun çözüldükten sonra bina veya binaları olduğu gibi ruhsatlandırma imkanımız var