Ev sahiibimin kira artış talebi

Forumdaki benzer konuları okudum fakat farklı olan bir iki durum nedeni ile sorumun yanıtının değişebileceğini düşünerek yazmaya karar verdim.
temuz 2003 te annemin şuan ikamet etmekte olduğu evi kira kontratı yapmadan kiraladık. Kira artışlarını iki tarafın rızası ile tespit ettik. Örneğin geçen yıl 210YTL olan kirayı bu yıl 250YTL olarak ödedik. Ev sahibi Polis olup farklı bir ilde ikamet ettiği için kirayı da sürekli bankadan yatırdım. Temmuz ayı itibari ile kiraya zam yapmam gerektiği için Kirayı 250 YTL den 270 YTL ye çıkararak tekrar hesabına yatırdım ve bugün telefonda "20 YTL zam çok az, 100YTL zam yapacaksın yoksa kendine ev bul dedi."
Annemin emekli olması ve tek başına yaşaması sebebi bu kadar zam yapmamız mümkün değil. Fakat evi de boşaltmak istemiyoruz.
Nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olursanız sevinirim.

3 temmuzda açıklanan ÜFE oranı %17'dir.
250 liranın %17'si 42,5 YTL'dir.
Kiranızı 293 YTL olarak yatırın.
Bu durumda tahliye etmek için elinde herhangi bir geçerli gerekçe olmayacaktır.

Hangi hallerde tahliye isteyebileceği için
6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7. maddesine bakın.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp