Arsa üzerindeki ev kime ait?

Babada kalma 140m2 arsa üzerine 2 kardeşten 1.inci kardeş tek katlı ev yapmış olup sağ olan anne ve ailesi ile birlikte yaşamaktadır.Anne ile yaşayan
1.incikardeş 2.inci katı çıkmak istemekte.Arsa sağ olan anne ve 2 kardeş üzerinde müşterek olduğundan 2.inci kardeş 2.katın çıkılması durumunda
3.üncü kata kendisi yazlık maksatlı kat çıkmak istemekte.Evin temelinde ve diğer masraflara katkısı olmayan 2.inci kardeşin hazır temel üzerine ve üstlerine 2.inci kardeşin gelmesini istememekte.Bildiğim kadarı ile sağ olan annenin arsa üzerinde 3/2 evlatların 3/1 hakkı olduğu bu yerde 1.inci kardeşin
2.inci kardeşe 3/1 hak bedelini ödemek istemesine rağmen kabul etmemekte
3.üncü kata çıkma konusunda ısrar etmekte.Anne sahip olduğu 3/2 hakkını kendisine bakan oğluna devretmek istemektedir.Bu durumda :
1.inci soru :Yasal olarak anne hakkını kendine bakan oğluna nasıl devredebilir?
2.inci soru :Mevcut 140m2 arsa üzerinde 3/1 hakkı olan 2.inci evladın 1.inci evladın yaptığı ev üzerinde bir hak taleb edebilirmi?
3.soru: Böyle bir durumda çözüm olarak arsa ve ev yasal olarak tek bir tapu halinde sahip olmak isteyen 1.inci kardeş nasıl bir yol izlemeli?