Kat maliklerinin farkli arsa paylarina sahip oldugu bina yikilip yeniden yapilirsa

Merhaba, kat maliklerinin (kat mülkiyeti) arsa paylarinin 100/1 ile 100/20 arasinda degistigi bir binanin eskilik nedeniyle yikilip bir müteahhite kat karsiligi yeniden yaptirilmasi durumunda eski kat maliklerinin yeni hak ve yükümlülükleri kat sahipligi esasina göre mi yoksa arsa payi esasina göre mi düzenlenir? Saygilarimla

bina yıkılınca kat mülkiyeti sona erer. hisseli malik olarak yeni proje çizdirip hisseli olarak ruhsat alıp binayı yaparsınız.
ruhsattan sonra bağımsız bölümlere hisseniz oranında veya hisseniz aşmayacak oranda diğer hissedarlarla anlaşarak bir bağımsız bölüme hissedar veya hisseniz yeterli ise o bölümün sahibi olursunuz. bunu kat irtifakı olurken noterde hazırlatacağınız listelerde tüm maliklerin onayı ile yapabilirsiniz. bu listelerin belediye onayından sonra tapuda tescili yapılır.

Alıntı:

---

mustafakoc1953 rumuzlu üyeden alıntı

bina yıkılınca kat mülkiyeti sona erer. hisseli malik olarak yeni proje çizdirip hisseli olarak ruhsat alıp binayı yaparsınız.
ruhsattan sonra bağımsız bölümlere hisseniz oranında veya hisseniz aşmayacak oranda diğer hissedarlarla anlaşarak bir bağımsız bölüme hissedar veya hisseniz yeterli ise o bölümün sahibi olursunuz. bunu kat irtifakı olurken noterde hazırlatacağınız listelerde tüm maliklerin onayı ile yapabilirsiniz. bu listelerin belediye onayından sonra tapuda tescili yapılır.

---

Merhaba,

Bu yazıyı okuyunca kafamda bir takım soru işaretleri oluştu. Binanın değerli tarafında dairesi olan birinin hakkı bina yıkımıyla sona mı eriyor? "Tüm kat maliklerin onayı" ile hissenizin yeteceği yere sahip olursunuz demişsiniz ama dediğim gibi binanın en değerli cephesinde daha küçük hisseli birinin hakkı bina yıkımıyla sona ermemeli. Bir yanlış olmasın ??