TOKİ 4 yıldır satın aldığımız evleri teslim etmedi

4 yıl önce TOKİ'den Halkbankası aracılığı ile bir ev satın aldım. evin bedelinin yüzde 10'unu verip kalan miktarı aylık taksitlerle ödemeye başladım.Halkbankası(TOKİ) ile yaptığımız sözleşmede evlerin bize teslimi 14 ay sonradır diye bir ibare vardı.14 ay geçti ve evlerimizin inşaatı tamamlanmadı.Bunun üzerine Toki Halkbankasına bir yazı göndererek bizlerden aylık taksitlerin alınmamasını ve her 6 ayda bir gelen artışların yansıtılmamasını istedi. Ve bizler artık taksitlerimizi ödememeye başladık. bizler herhalde 2-3 ay içinde konutlarımızın inşaatı tamamlanıp içine girer diye beklerken aradan tam 4 yıl geçti.Halen daha evlerimize kavuşmayı beklemekteyiz.Evimiz olmadığı için kirada oturup her ay 400 ytl ödüyorum.Sözleşmeyi incelediğimde TOKİ'nin ev teslimi ile ilgili herhangi bir bağlayıcı ibarenin yeralmadığını görmekteyim.Sözleşmede sadece ev teslim tarihi sözleşme tarihinden 14 ay sonradır diye bir madde yazılı.Bu zaman zarfı içerisinde hiç bir hukuki hak arayışı içine girmedim.TOKİ'nin bizlerin mağduriyetini gidermesi gerekirmi?Dava açasam kazanırmıyım? Yardımlarınızı bekliyorum.mağdur edilen aile sayısı 512 dir. tek tek mi dava açacağız yoksa toplu olarak mı?

Tokinin sunduğu sözleşmeleri incelemeden imzalamışsınız aynı şey benimde başımda,Sözleşmeye şerh düştüm diye kur'a ile belirlenen ve peşinatını aldıklarıu daireyi tarafıma vermeyeceklerini beyan ettiler.kaldıki halen tokinin uhtesinde bir miktar param oldğu halde,Kamu kurumu olan Toki,imzalattığı sözleşmelerle hakkın yerine getirilmesine engel oluyor.hakkınızı tüketici mahkemesinde arayın.ancak.önce tokiye ihtar gönderin ve 4077 sayılı yasadaki haklarınızı mahkemede arayın.(ayıplı hizmet,ayıplı sözleşme,ayıplı mal,)kesinlikle davayı ankarada açmayın HMUK 13.maddesi gereği gayrimenkulün aynı ile ilgil.i açılacak davalar.gayrimenkulün kayıtlı olduğu yer mahkemeleridir.

Ben de TOKI den aldığım evin sözleşmedeki teslim süresi 16 ay olarak gözüküyordu, TOKI ye evimi sözleşmedeki maddeye göre bana teslim etmemesinden kaynaklanan maddi zararım olduğunu içeren bir ihtar yazısı gönderdim. Hukuki yollardan haklarınızı arayın diye cevap yazısı geldi. Davayı evi teslim almadan mı yok sa teslim aldıktan sonramı dava açayım? Bu şekilde geç teslim edilen evlerde kazanılan davalar varmı dır acaba? Ayrıca davayı açarken "KESİNLİKLE ANKARADA AÇMAYIN" demişsiniz ama sözleşmede anlaşmazlık halinde yetkili mahkemeleri ANKARA MAHKEMELERİ olarak belirtilmiş.

Sözleşme ile yasa hükümleri kaldırılamaz. Aksine bu tip sözleşme şartları batıldır. Konut nerede ise o mahkeme yetkilidir.
Ancak burada ilginç bir durum var. Bu dava gayrimenkulün aynına ilişkin bir dava mı sayılacak yoksa sözleşme hükümlerine aykırılık olarak mı düşünülecek?

Davayı konutların sözleşmede belirtilen sürede teslim edilmemesinden kaynaklanan ödenmek zorunda kalınan kira tutarlarının karşılanması için maddi tazminat istemek için açmayı düşünüyorum ama antalya'dan bir gayrimenkul avukatına ve ya toki davalarında tecrübeli bir avukata ihtiyacım olacak sanırım.