Apartman altında müzik kayıt stüdyosu

Kiracı olarak 2. katında ikamet ettiğim apartmanın altında rock müzik kayıt stüdyosu var. Bu işletmenin sahibi saatin kaç olmasına bakmaksızın müziğin sesini açmaktadır. Defalarca aşağıya inip uyardık. Fakat “tamam kısarız” dedikten sonra ertesi gün yine aynı şekilde davranıyorlar. Bu dükkanın tam üstünde oturan yaşlı bir karı-koca var. Kendileri yıllardır bu işkenceye katlanmak zorunda bırakılmışlar. Defalarca zabıtaya şikayet edip gürültü ölçümü yaptırmışlar. Buna rağmen işletme sahibi her seferinde cezasını ödeyip yine gürültü yapmaya devam etmiş. Ayrıca bu işletmeden belediyeden ruhsatlı bir işyeri olmasına rağmen burada saatlerce bira ve sigara içiliyor.

Yatak odamla aynı tarafta olduğu için geceleri yatınca çok derinden gelen güçlü bir titreşim oluyor. İnanın uyumak mümkün değil. Mecburen gürültünün kesilmesini bekliyoruz. Polisi aradığımızda bizim işimiz değil diyorlar. Zabıtayı aradığımızda gelmeleri bir saati buluyor. Uyarıp, gerekirse ceza kesip gidiyorlar.

Oturduğumuz apartman maalesef sahipsiz. Yönetici olan kişi apartman altındaki beyaz eşya bayiisinin sahibi. Kendisi rahatsız olduğu için aylardır işe gelmiyor. Yönetici olarak yanında çalışan işçileriyle muhatap oluyoruz.

Apartman sakinleri olarak artık bu gürültüye katlanmak istemiyoruz. Hangi yasal yollara başvurabiliriz?

Alıntı:

---

esen_1980 rumuzlu üyeden alıntı

Kiracı olarak 2. katında ikamet ettiğim apartmanın altında rock müzik kayıt stüdyosu var. Bu işletmenin sahibi saatin kaç olmasına bakmaksızın müziğin sesini açmaktadır. Defalarca aşağıya inip uyardık. Fakat “tamam kısarız” dedikten sonra ertesi gün yine aynı şekilde davranıyorlar. Bu dükkanın tam üstünde oturan yaşlı bir karı-koca var. Kendileri yıllardır bu işkenceye katlanmak zorunda bırakılmışlar. Defalarca zabıtaya şikayet edip gürültü ölçümü yaptırmışlar. Buna rağmen işletme sahibi her seferinde cezasını ödeyip yine gürültü yapmaya devam etmiş. Ayrıca bu işletmeden belediyeden ruhsatlı bir işyeri olmasına rağmen burada saatlerce bira ve sigara içiliyor.

Yatak odamla aynı tarafta olduğu için geceleri yatınca çok derinden gelen güçlü bir titreşim oluyor. İnanın uyumak mümkün değil. Mecburen gürültünün kesilmesini bekliyoruz. Polisi aradığımızda bizim işimiz değil diyorlar. Zabıtayı aradığımızda gelmeleri bir saati buluyor. Uyarıp, gerekirse ceza kesip gidiyorlar.

Oturduğumuz apartman maalesef sahipsiz. Yönetici olan kişi apartman altındaki beyaz eşya bayiisinin sahibi. Kendisi rahatsız olduğu için aylardır işe gelmiyor. Yönetici olarak yanında çalışan işçileriyle muhatap oluyoruz.

Apartman sakinleri olarak artık bu gürültüye katlanmak istemiyoruz. Hangi yasal yollara başvurabiliriz?

---

Apartman Yönetim kurulunu olağan üstü toplayarak bu işyerinin yapdığı gürültü hakkında tutanak tutup.Bu işyerinin derhal tahliye edilmesi için yönetime hukuki işlemler ve tahliye davası açmak için tam yetki verin.Daha sonrada bir avukat tutarak tahliye davanızı açın.Belediyenin tutmuş olduğu tutanakları mahkeme kanalınca belediyeden talep ettirin.Bu belgeler büyük ve apartman sakinlerinin şahitliği ile bu işyerini tahliye ettirmeniz mümkün.

Başka bir mesajınızdan çevrede daha uygun kirayla ev tutabileceğinizi söylemişsiniz. En kestirme çözüm taşınmak :)

Tabii bir de Kat mülkiyeti kanunu'nda şöyle bir madde var:

VII - Yasak işler:
Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.

Yorumlarınız için teşekkür ederim.

Evet, başka bir bölümde kira artışı ile ilgili bir sorum daha vardı. Ancak bu iki konu bağımsız.

Bu konuda yukarıdaki yazıma eklemeyi unuttuğum bir nokta daha var.

Müzik kayıt stüdyosunun gayrimenkul mülkiyeti apartmanda oturan yaşlı bir kadın. Bu kadın apartman sakinlerinin her türlü şikayetine rağmen burayı (stüdyonun apartman önünden giriş kapısı var ve bir kaç basamak merdivenle iniliyor) başka kimse tutmaz diye kiracılarını çıkartmıyor.

Bu işletme açılırken apartmanda herhangi bir yönetim kurulu toplantısı yapılmamış. İşletmeye kimse rıza vermemiş. Yani bu işletme kanunsuz ancak bunun kanunsuz olmasına rağmen kimse çıkartmak için herhangi bir girişimde bulunmuyor.

Ayrica gurultu oldugu takdirde polisi arayarak Kabahatler Kanunu'na gore islem yapilmasini talep ederek ilgililere para cezasi verilmesini saglayabilirsiniz.