Teminat ipoteği hk.

Merhabalar, benim sorum teminat ipoteği hakkında olacak.
Bir firmaya ait gayrimenkulü satın aldık, alırken üzerinde bir bankaya verilmiş teminat ipoteği vardı, banka ile görüştük ve bankaya olan borcunu firma sahibine vermeden direk bankaya yatırdık. Banka borcun kalmadığını söylemişti.
O zaman fek işlemini istememek gibi bir hata yaptık şimdide firmanın hakim ortağının aynı bankadan kullanmış olduğu bireysel kredi, taşıt kredisi ve kredi kartı takibe gitti diye bize ödetmek istiyorlar fek işlemini yapmadan önce, benim sorum şu şekilde; Firmanın vermiş olduğu teminat ipoteği firma ortağının kredi borcunada teminat sayılır mı?
Normal koşulda sayılmaz diye düşünüyorum fakat bireysel kredilerine kefil olarak firma alınmışsa bu durumda firmanın teminat ipoteği bu borçlar için teminat sayılır mı? Her iki durum için yorum yaparsanız sevinirim.