İpotekli ve hacizli gayrimenkulden tazminat alacağı hk

Sn. hukukçu arkadaşlara öncelikte teşekkür ederim.

Bir yakınım anlaşmalı olarak boşandı ve bayan eşe 58.000 ytl olarak tazminat ve çocuklarına ayrıca aylık nafaka ödeyecek. Erkek eş 58.000 ytl' yi ödeyemiyor. Ve bayan eşin avukatı 10/06/2008 tarihi itibari ile gerekçeli kararı alıyor. ve erkek eşin gayri menkulüne haciz koyduracak Fakat Asıl Sorun burada başlıyor. Gayrimenkul üzerinde köy tüzel kişiliğinin 18.000 ytl lik haczi ssk nın maliyenin ve üçüncü sahısların hacizleri var.

1- Üçüncü sahıslaradan bir tanesi (ilk haczi koyanların biri) yaklaşık 2 ay önce evin satışını istedi . 17/06/2008 tarihinde ilk ihale yapılacak. eve 56.000 ytl fiyat biçilmiş. Sorum şudur. İlk ihale değerinin %60 ile açılacak ve 56.000 ytl nin %60'şı 33600 ytl yapıyor. Burada 33,600 artı diğer masrafları veren evi alırmı yoksa Köy tüzel kişiliğinin ipotek alacağı olan 18.000 ytl 33,600 ytl ye ilave edilip 33,600+18000= 51.600 artı masraflar olarak mı ihale edilir.

2- Bayan eş 10/06/2008 tarihinde gerekçeli kararı alıp aynı gün icra dairesine başvurup tapuya şerh koydurabilir mi bu hamle için geç mi kalındı.

3- Eğer alacaklılar arasında bayan eşin tazminat alacağıda eklenirse ilk ihale bedeli 33,600+18,000+58,000=109,600 ytl artı masraflar olarak mı ihale edilir.

Ben evin %60 değeri olan 33,600 ytl artı masraflar olarak ihale edileceğini duymuştum. Alacaklılarda 33.600 ytl üzerinden alacak sırasına göre paralarını alacağını zannediyorum aydınlatırsanız çok sevinirim. Kolay gelsin.