Printable View
Bir binada kirada olan dükkan sahibiyim.Dükkan tapuda tek kayıtlı yaklaşık 4 yıl önce ben satın aldığimda ortadan ortadan ikiye bölünmüş haldeydi elektirik su abonelikleri ayrı ayrıdır.Bu bölünme hukuki olarak doğrumudur? Binada yapılan kat malikleri kurulu toplantılarından haberdar edilmiyorum.Bu toplantılarda alınan kararlar beni yükümllük altına alırmı?
Kat malikleri genel kurulu, adından da anlaşılacağı gibi kat maliklerinin oy ve söz hakkına sahip olduğu bir toplantıdır. Kararların size tebliği gerekmez, ama alınan kararlara uymanız gerekir.
Dükkan sahibiniz vekalet verirse siz de onun vekili olarak katılabilirsiniz.
Ama sadece vekil olarak sizin itirazınız bir kararın alınmasını engellemeyebilir. Karar için gerekli yeter sayısı bulunuyorsa karar geçerlidir.
Ben dükkan sahibiyim.Konu yanlış anlaşılmış.Kat malikleri genel kurullarına mülk sahibi olarak bende diğer dükkan sahipleride çağrılmıyoruz.Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
merhabalar bulundugunuz alan içinde ilan asılıyodur veya tebliğat yapılıyordurAlıntı:
mustiman rumuzlu üyeden alıntı
veya genel kurul tarihiniz yönetim planınızda yazılı degilmi buna bir bakın
alınan kararlar teblig edildiyse yanlış hatırlamıyosam 7 gün içinde itiraz edebilirsiniz
Aşağıdaki kurallara uygun olmadan yapılan toplantı ve bu toplantıda alınan kararlar geçersizdir.
C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:
I - Toplantı zamanı:
Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.(md:14)
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz. (md:14)