Kiracının aidat ödememesi

9 daireli bir binaya ücretli olarak dışardan 1 nisan 2008 tarihinde yönetici seçildim
benim yöneticilğimden evvel binadaki kat maliki yönetici ile diğer kat maliki arasında demirbaş giderleri ile ilgili anlaşmazlık varmış 9 numaralı dairenin mal sahibi bu daireyi kiraya vermesi apartman genel giderleri ile ilgilenmesi ve onarımı için bir emlakçıya vekalet vermiştir .Emlakçı kiracı bulmuştur ve kıracıya benim daha evvelki yönetimden yaptığı çatı onarımından dolayı alacağı olduğundan benim yöneticiliğe başladığmdan itibaren kiracısına aidat ödememesi için talimat vermiştir Bu durumda benim nasıl davranmam gerekir.

doğru anladıysam çatı tamir edilmiş herkes katılmış mı? diğerleri ödemiş mi?
yoksa kendi yaptırmış kendi de tahsil etmeye mi kalkışmış ?
eğer öyle bile olsa apartman işletme giderlerinin çatı ile ilgisi ne?
parayı tahsil edememiş yoksa bu kanalla mı tahsil etmek istiyor?sizden önceki yönetim ile ne bağlantısı var